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评估架构师的11种方法

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(图片来源:盖蒂图片社)

在这里,我研究了架构师有时会犯的一些经典错误,并建议您作为客户如何避免这些错误。

我相信,房屋建筑项目成功的关键是客户与建筑师之间的关系。但是,建筑师有责任利用他们的经验来指导客户完成整个设计和建造过程。要评估您的架构师的技能和经验,请问自己以下问题。

1.他们可以进行项目管理吗?

建筑师培训了7年,这是问题的一部分。他们的培训重点是设计,而不是管理和培训。  项目成本 。好的设计应该始终是首要任务;但是,如果没有其他技能,那就全都浪费了。

因此,在任命建筑师时,请检查他们的设计技能,以及他或她的项目管理和控制建造的能力。寻找当前实践中实际完成的项目的证据,而不仅仅是漂亮的草图或为另一实践工作时已经完成的工作。

2.他们是否承诺过高?

建筑师通常是热情的灵魂。我们必须从事这个职业。但是,当客户将挑战做到坦率和诚实时,做到这一点很重要。如果客户想要一个小巧的扩展名来匹配他们列出的小屋,那么铜和玻璃自由流动的形状回来可能不是答案。

3.他们给出明智的建议吗?

一旦我知道他们的预算和简介,我总是一开始就认真地建议客户。如果他们负担不起,或者承诺提供荒谬的时间表,那将毫无意义地吸引大笔资金。但是,如果您有想法,图片和梦想,请与您的建筑师分享,因为这将帮助他们理解您的个人。取得简短的信息至关重要,在此阶段花费的时间为获得所需的内容奠定了基础。

4.您的架构师是否喜欢未经测试的方法?

建筑师喜欢尝试创建新的建筑方式并将新材料结合在一起。我的职业一直在以新的方式发展。不幸的是,这也可能导致失败。房屋的主要工作是防止积水。如果完成这项任务失败,无论它多么漂亮,它都会泄漏—它失败了。如果可行,我们都可以欣赏一个创新而巧妙的细节。

许多建筑师忘记了保持简单和使用成熟的技术仍然可以带来出色的体系结构。当我听说已经安装了从未用于屋顶的材料时,通常认为这是有原因的!因此,问问自己是否想要进行痛苦(且昂贵)的实验。

5.他们是否忽略了关键细节?

一个现代住宅项目将生成大量计划,立面,剖面,细节,规格,明细表,机械和电气设计以及结构计算。所有这些都需要得到充分考虑和协调。很多次,我看到根本没有仔细考虑过的信息包,或者更糟的是,忽略了更难的细节。绘制的项目的详细信息应为‘困难的界面。因此,设计越复杂,接口越多,因此对于构建者来说需要更多的信息。

作为客户,您是否投入了足够的时间和金钱来让建筑师进行所有这些绘制?不幸的是,很多人没有。通常,设计越复杂,它就会越昂贵。信息不足常常导致‘在网站上进行修改”,以后可能会导致错误和争论。当建造者没有为所有作品定价时,也导致现场成本增加,并且因为文档中没有详细解释,因此复杂性增加。

6.他们会让成本失控吗?

是让客户或建筑师加速成本增长?盖房令人兴奋,但是建筑师要为客户提供预算和成本方面的建议。当然,客户可以忽略这一点,有些则可以。建筑师常常因成本增加而受到指责,但我发现,除非有适当的建议,否则客户会加快成本。

如果将其作为样本展示,则可以轻松选择外观时尚的淋浴器配件或玻璃壁板。但是,除非您作为客户获得成本建议,否则如何知道您是否负担得起设计?因此,请确保您的建筑师从工程测量师或建筑商处制定成本计划。如果您的建筑师没有,那么我将非常关注。

7.您的架构师可以管理时间表吗?

建筑物需要时间才能建造。即使是新的干法施工方法,也可以通过预先计划,订购和出厂顺序代替现场时间。因此,正确设置时间表至关重要。获得的全过程  规划许可 ,招标,挑选承包商,设计和施工都应计划好。大多数建筑师可以用某种技巧来进行这项练习,但是要当心那些做不到的技巧。

8.他们有组织吗?

如果您的建筑师总是很晚,没有组织或忘记了事情,那么这可能是他们工作方式的线索。笨拙的绅士,有领结和远见卓识的旧漫画在现代建筑工地上没有位置。有条理与人才是相容的。

9.他们听你的话吗?

有些建筑师只是不听。如果您作为客户想要布局,颜色或材料,那是您的选择。我将始终发表评论并提出建议,但是当我听到建筑师说某堵墙不应该有图片或以某种方式使用时,那就是垃圾。因此,如果您的建筑师不听— tell them.

10.您的建筑师经验是否足够?

大多数伟大的建筑师都进入了40多岁,其原因是他们了解了自己的行业—经验比青年更有价值。因此,要提防从未有过的年轻人才。他们的经验比客户本身更大。我会在实践中培训和使用年轻的建筑师,他们会从经验丰富的人那里学习,但不会牺牲客户的钱。

11.他们的优势在哪里?

并不是所有的建筑师都一样。我的意思是说,不同设计师的才能各不相同。一些建筑师擅长设计,另一些建筑师擅长于建筑细节,另一些则擅长项目管理。有些(但不是全部)可以管理很多东西,而有些则没有魔力。因此,请检查并确保要使用哪种类型。