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典型的阁楼转换时间表

由内维尔·约翰逊(Neville Johnson)在改建的阁楼中内置家具
(图片来源:内维尔·约翰逊)

这份分步指南介绍了如何将1950年代平房的屋顶空间改造为提供两间卧室和一间淋浴间-全部费用为21,600英镑(根据最近的估值,其价值增加了​​35,000英镑) 。

大部分工作是由房主和作者完成的,并在一些棘手的任务上得到了专家的帮助。使用本文作为指导来安排自己的时间 放样转换.

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我的阁楼转换需要规划许可吗?

您通常不需要 规划许可 用于标准房顶阁楼转换–可能包括天窗– unless:

  • 新转换的空间超过50m³ (40m³用于露台住宅);
  • 屋顶窗超出前立面上现有屋顶坡度的平面;
  • 屋顶窗高于屋顶的当前最高部分(在双重斜坡样式扩展中经常是这种情况);
  • 您要包括无遮挡玻璃和/或离地面不到1.7m的侧窗;
  • 您住在特别指定的区域,例如 Conservation Area or your home is 列出的;
  • 屋顶窗距屋檐20厘米以内。

始终最好与当地的计划部门联系,以澄清上述问题。

无论是否需要计划批准,都需要进行阁楼转换 建筑法规 approval.

有关规划批准和建筑法规的更多建议,请访问 planningportal.gov.uk

阁楼转换的分步介绍

这栋简易别墅建于1959年。新业主于2001年购买了该物业,其内部需要大量更新,且预算有限。在2008年,随着婴儿的到来,房主决定考虑使用阁楼来增加居住空间的选择。该项目用作转换过程的示例。

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(图片来源:。)

1.检查屋顶空间是否合适

对屋顶空间内部的检查将提供有关其是否适合转换的信息。最初要考虑的主要特征包括高度,通道和障碍物。在这里,储水箱和烟囱是主要障碍,但是高度和倾斜度表明转换是可能的。

如果您的屋顶不适合阁楼转换,不确定该怎么办?在我们的指南中找到 困难的屋顶构造的转换

2.建筑师或验船师将确认合适性并制定计划

建筑师或验船师将确认鸽舍是否适合改建。还必须考虑建筑物是否足以承受转换的额外负荷。在此之后,将绘制计划,这些计划也将为成本分析提供基础,并可以在DIY的基础上完成哪些任务。

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3.清理并准备鸽舍

用 建筑控制 批准后,可以通过清理阁楼空间来开始工作。在此示例中,储水箱是多余的,因为安装了新的组合式锅炉。如果仍然需要这样做,则需要将其移至侧面的方便空间。移除了两个烟囱堆栈。

4. 重新接线 is assessed

连接到托梁和活页夹的电线和其他服务必须拆除并重新布线。它提供了一个很好的机会来替换和改进原始布线。此要求可能意味着在更换新的布线和任何管道之前,某些服务可能无法使用。

5.安装新的地板托梁

现在可以安装新的地板托梁。实际尺寸取决于跨度,但通常为50mm x 220mm C24或C16木材,间距为400mm。在下面有窗户或门的地方,是由悬挂在两重托梁之间的两重木材桥接的。中间托梁通过托梁吊架固定在车窗桥上。现在可以安装新的布线和任何所需的管道。

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(图片来源:。)

6.地板是绝缘的

托梁之间的空间充满绝缘材料,深度为100mm。经过建筑控制检查后,托梁可以用地板覆盖。车顶撑杆和吊架是临时的,但要牢固安装,直到适当的更换装置就位为止。

7.铺设的地板

榫槽刨花板地板用螺钉固定在适当的位置。防水等级是一个很好的选择,并且在浴缸或淋浴房中必不可少。

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8.加强after子

现在可以根据结构要求开始r子加固工作,以便可以安全地拆除pur条,支柱和轴环。这将打开该区域。

9.已安装天窗(如果适用)

天窗 现在可以安装了。这将涉及打开屋顶,因此需要干燥的天气以避免水损坏的风险。建筑控制官员将进行检查,以确保屋顶结构加固符合规定。

安装了两个端部天窗,一个中端天窗注定是淋浴房。

(图片来源:。)

10.已安装天窗

屋顶窗户 是让自然光进入的有效方法。在该项目中,在楼梯间上方安装了天窗。这些要求加固周围的木材,但比天窗更容易安装。

11.装有楼梯

楼梯的安装点将视具体情况而定,但安装到位后将更容易进入阁楼区域。在此示例中,通过将无承重的前房推倒到走廊墙壁上并将墙壁重新构建450mm到前室中,从而拓宽了走廊。

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12.屋顶上铺有瓷砖,并装有通风孔

屋顶棚铺有瓷砖,可以完全防水。在此示例中,天窗末端为瓷砖屋顶和瓷砖覆层,而淋浴房为毡制平屋顶和瓷砖覆层。为了安全工作,将需要脚手架。在方便的阶段安装了山脊和拱腹通风孔。

13.装有天窗的窗户

窗户安装在先前精确测量的天窗开口中。 PVCu类‘A’的窗户在此处安装了侧开式窗扇上的出口铰链,以提供良好的防火通道。

14.屋顶是绝缘的

为了通风,将绝缘材料放置在the子之间,在屋顶毡和绝缘材料之间留有50mm的气隙。在此之上进一步绝缘,总厚度为100mm。在上方的屋顶空间中,有300mm的矿棉隔热层。遮盖r子和隔热材料之前,需要进行建筑控制检查。

(图片来源:。)

15.竖立的隔墙

的 隔墙 被架设。这些在400mm的中心使用47mm x 100mm的木钉,并带有附加的端头。粘贴石膏板时,将被子放置在双头螺栓之间的空间内。

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16.墙板和首次固定

安装在双头螺栓之间的墙板将为散热器等物品提供牢固的安装;它们也可以用来固定所需的盒子 电源插座 和开关。这是进行电动和管道首次修理的理想时间。

(图片来源:。)

17.电器升级

新电气必须符合Part‘P”的建筑规范和第17版电气规范。可能有必要安装一个新的用电设备,或在现有用电设备没有额外容量的情况下安装其他用电设备。

18.用于水,电和屋顶存储的检修面板

检修面板是有用的补充。在这里,供水和集中供热可以连接到阁楼转换。所有金属管道都通过接地连接在一起。

19.墙壁是石膏板的,并且安装了i板/裙板

用石膏板螺钉将石膏板连接到双头螺栓和r子上,将为装饰性石膏脱脂提供基础。然后,根据需要绘制区域,并绘制门档案, 踢脚线 等安装和油漆。

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20.设有包层和抽排浴室

淋浴房的墙壁最好用水泥基防水板覆盖,首先要确保安装了所有必需的墙板,并且可以访问所有必需的服务。淋浴房还需要一个抽气扇。

21.二次修复,加热和抛光

完成墙砖和地板砖的放置后,即可放置和安装淋浴房用品。在适当的时间进行二次定位电气和管道工程。散热器安装到位,并连接到中央供暖系统。此图片还显示了柜门,该柜门被利用来利用后面的存储空间。终于到了装修的时候了。 

22.装饰

该空间现已准备好进行装饰。

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