跳到主要内容

阿伯丁郡夫妇的自我建造梦想成真

自建房屋
(图片来源:苏格兰建筑协会)

苏格兰建筑协会提供的内容

格雷姆·盖米(Graeme Gammie)为家人建造新房屋的梦想几乎没有实现,当时他的贷方拒绝了他为该项目所需的自建抵押贷款。

尽管他拥有一笔可观的存款,并且拥有父亲的Inverbervie农场的土地,但由于他的邮政编码,他向一家主要贷方提出的申请被拒绝了。

“至少我感到惊讶,因为当我刚开始考虑建造自己的房屋时,我认为金钱将是我最后要担心的事情。我自己为自建专家贷方做了一些研究,并遇到了苏格兰建筑协会。 寻找知道他们在说什么并了解当地市场的专业人士感到很欣慰。这仍然是一个严格的过程,有很多问题要回答,但是它们都有意义,并且有助于与知道自己在做什么的人打交道。”

在进行了七个月的建造计划后,Graeme和他的搭档Debbie现在准备搬入他们新的五居室独立式住宅,该住宅旨在容纳三个孩子。

使用总承包商

这对夫妇任命了当地建筑公司Inverbervie的GF Bisset作为该项目的主要承包商,并同意分两期发放资金,第一期是在建筑物防风防水的情况下,第二期是在令人满意的竣工时进行的。

“拥有一个总承包商可以直接提供所需的贸易,这是一个巨大的好处,因为这意味着我们在整个过程中都只有一个联络点。 GF Bisset给了我固定的价格,其中包括一些固定装置和配件的津贴。这意味着我们可以严格控制预算,以便当我升级楼梯将成本增加3000英镑时,我可以改变项目的其他支出以弥补这一费用。新建房屋没有增值税,因此,我确保使用承包商拥有贸易帐户的供应商,以简化会计流程。所有这些都有助于降低压力水平,” said Graeme.

一旦完全完工,这套房子的价值将约为450,000英镑,随着建造商的离开,Graeme和Debbie期待创建他们的花园和户外空间,以利用乡村的壮丽景色。 

得到教训 

…提前计划 

“正是这些小细节让您随心所欲,”Graeme说:“就像被问到在安装之日我们还没有想到它们时,我们想要什么样的室外灯。当屋顶工到达现场时,我们还必须对屋顶起伏的颜色做出快速决策。”

别……一分钱捏

“在与建筑商的关系中,我们接受了他们的工作价格,条件是他们具有极大的价值,条件是他们通过增加一些附加值(例如安装柴火炉和安装所有地板)来增加价值。它对他们有用,对我们也有用。最终结果是高质量的工作。”

苏格兰建筑协会自建房屋抵押贷款 

苏格兰建筑协会为希望建造自己的房屋的人提供抵押。如果您要翻新或扩建现有物业,自建抵押也可能适用。所有抵押贷款申请均基于可负担性,并且会视情况考虑所有现有财务承诺。有关详细信息,请访问您当地的分支机构或致电0345 600 4085。 了解更多.

如果您不继续按揭还款,则可能会收回您的住房

苏格兰建筑协会受审慎监管局监管,受金融行为监管局监管(登记册编号206034)。建筑协会协会和英国金融学会会员。苏格兰建筑协会,爱丁堡达里路193号SBS大厦,EH11 2EF