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构建成本计算器

房子计算器
(图片信用:Getty Images)

如果您计划从头开始建造自己的家,我们的构建成本计算器是一个重要的工具。 

如果您需要借钱以资助项目,则需要准确估算您的建立成本,但如果任何特定的施工系统或建筑路径选择使您的梦想无法实现,因此也将从一开始就突出显示。

此计算器可以自由使用,只需5-10分钟即可完成。它将考虑:

  • 你住在哪里
  • 你想要建造的那种房子
  • 您要采取的构建路线。

记得:

  • 输入有效的英国邮政编码
  • 不要留空任何答案。如果问题不适用于您的项目,请用0答案

如果您正在寻找灵感或证明,可以在任何预算上实现伟大的设计,然后确保您看看这些惊人 自我构建家园,全部由构建成本组织。

用于建立项目成本的顶级提示

构建成本计算器将有助于建立物理构建您的梦境的成本,但您必须记得在策略中的价格,任何印花税,加上您的项目预算时的法律和设计费用。

(更多的: 建造房子的费用是多少)

请参阅下面的帮助和常见问题解答。

构建成本计算器

使用条款和常见问题解答

使用HB.&R构建成本计算器无法替代专业建议和判断,特别是属性具有不寻常的功能或非常高的规格。有关建立成本的专业建议可以从数量测量师获得– visit www.ricsfirms.com. 在您所在地区找到一个公司。

未来出版PLC在构建成本计算器使用的数据中包含的任何错误声明,错误或遗漏的任何法律责任都不会受到任何法律责任,或者任何人可以在其上放置任何人。

这些条款和条件是根据英语法律保障的,并根据具有独家管辖权的英语法律制定。

房子风格

HB使用的平均构建成本数字&R构建成本计算器基于三种不同的大小范围,反映通过构建更大的性质实现的规模经济。

节省主要是建造上层建筑的成本,特别是基础,墙壁和屋顶。成本/ m²随着壁/楼层比率降低,外墙元件的总楼层区域降低。服务连接,楼梯,厨房和锅炉等物品的其他一次性单位成本在更大的房屋上进一步展开。为了最大限度地提高效率,设计需要保持简单,避免用于地板托梁/梁,椽子等异常大的跨度。

HB使用的平均构建成本数字&R构建成本计算器假设相对简单的矩形或方形平面图。

设计的复杂性是影响建立成本的最大因素之一。最简单,最具成本效益的底板是广场。与正方形计划相比,矩形计划需要更多的墙壁面积,从而提高成本。该计划越长,较窄,建设的效率越低。

建造直墙比建筑角落便宜,因为它减缓了构建过程增加了劳动力成本。因此,越多的角度被引入平面图,成本越大,所以有几个角落的简单设计更便宜。

90以外的角度°正确的角度更加耗时,以便出现和构建,因此将增加成本。弯曲的墙壁是所有昂贵的墙壁。

HB使用的平均构建成本数字&R构建成本计算器考虑到建筑物附加楼层的相对节省,因此用于简易别墅的每平方米成本高于两层房屋。

建造房屋的两个最大的固定成本是地面/基础/板坯和屋顶。套装占地面积和屋顶布局的规范和成本不会改变设计单层,两层或三层,但设计的整体区域将大幅增加,蔓延成本。多层楼也更好地利用土地–所有的最昂贵的元素。

因此,平房每平方米的平均成本大于两个楼层房屋,这是一个具有相同占地面积(所有其他类型的东西),同时三层设计,或者使用屋顶空间的两层和半层设计将更好在较低的平均成本每平方米的价格上的价值。

如果您想在网站上获得最大的开发返回,它通常会支付尽可能多的楼层。在一个更昂贵的站点在更高的值区域,它也可以支付建设并构建地下室楼。

房子细节:地下室

HB使用的平均构建成本数字&R构建成本计算器假设每平方米的成本相同,用于构建用于计算地板空间的完整地下室。这假设直接的地面条件和水位地下室水平。

构建地下室的成本在很大程度上是挖掘和去除弃土的成本。这种成本和防水结构的成本在一定程度上减少了较少的窗户,这些事实通常用于地上楼层,没有外部墙壁包层(例如砖或石头)。 

由于夹具和配件的质量将是最终成本的主要因素。例如,有一个地下室有更好的意义,例如地面条件需要非常深的基础。在基础之间脱井的成本可能不会更大。在一个倾斜的场地,地下室只会部分地在地下,它可以更好地利用切割或填充坡度的网站,以创建一个水平面积。

水位和地面条件是影响成本的另一个因素。如果挖掘的侧面可能会塌陷,例如在沙子中,这将影响相邻结构,可能需要使用混凝土堆叠在地下室周围产生保持结构,无论是振动还是原位铸造将很大增加成本。

基底墙通常由钢筋混凝土内置,配制或原位铸造混凝土,使用窗口,或空心混凝土块。来自纹理膜的型竞争防水系统,捕获地面水并将其引导到泵送到泵送的地方,防水呈现–有时两者都适用在一起。不同系统之间的成本几乎没有差异。

房子细节:车库

构造附着或分离的车库空间的成本远低于成品空间。 HB使用的平均构建成本数字&R构建成本计算器用于标准车库结构如下。为避免双重计数,应从图中扣除整体或附加车库的面积(m²)进入底楼地区。

车库成本指南(外部楼层总面积)
标准好的优秀的
单车库:拆卸17米²12,800英镑13,700英镑15,800英镑
单车库:附15M²10,500英镑11,700英镑13,700英镑
双车库:脱掉31米²17,300英镑18,300英镑21,700英镑
双车库:附加30米²15,400英镑£16,100£19,100

房子详情:质量

虽然许多建筑元件的成本均基于质量,外部屋顶和墙壁包层,窗户,地板,夹具和配件的成本,但是诸如基础和上层结构的成本并没有变化,但是,窗户和门,地板,夹具和配件,以及可再生能源可能会增加一倍与标准规范相比,建立同一房屋的成本。

HB使用的平均构建成本数字&R构建成本计算器基于三级质量,标准,良好且优秀。

标准: 这代表了与大多数投机开发人员提供的基本构建质量。腔壁:面向砖(350英镑/ 1,000英镑或50英镑/米²铺设),绝缘和100mm块­工作;混凝土互锁瓷砖(28英镑/米²奠定了);标准软木细木工; Studwork分区;合同厨房;基本卫生洁具;和散热器中央供暖。

好的: 这相当于质量开发人员提供的。腔墙:面向砖(450 / 1,000英镑或56英镑/米²铺设),绝缘和100mm砌块;粘土机制瓷砖(36英镑/米²奠定了);高端现成软木细木工;砌块隔墙;距离距离的合同优质厨房;质量卫生­洁具;和地板加热(UFH) downstairs.

优秀的: A very high stan­达德。腔壁:砖块(550 / 1,000英镑或62英镑/米²铺设),绝缘和100mm块work; plain clay tiles (£45/m²奠定了);硬木细木工;延期分区;定制厨房;质量卫生洁具; ufh。

房子细节:建造路线

您在该项目中的参与水平将影响构建成本。为简单起见,下面已识别了四条最常见的构建路线。

构建路由A: 在很大程度上建造 basis, substi­在DIY中提取约30%的劳动力成本,并使用其余建筑工作的帮助。材料PUR.­chased directly.

构建路线B: 建造商业­人们直接雇用。最小的DIY参与。大多数材料直接购买。

构建路由C: 建立主要承包商或包装供应商来完成天空阶段的结构,剩下的工作­由自我制造商直接从供应商提供的大多数材料采取的分包商拍摄。

构建路由D: 建造主要骗局­trac­­tor。以这种方式建立建设需要从自我建设者中取得最少的参与。

服务

如果您的情节未连接到电力和水等电源服务,您应该在购买网站之前从当地实用程序供应商处获取引用并进入相应的框中。

作为预算的数字,HB &R构建成本计算器将允许以下内容:

  • 2,500英镑的连接到水线,如果附近没有水,则为5,000英镑
  • 1,200英镑的连接到附近的电力,或者如果没有可用的连接,则为10,000英镑
  • 2,500英镑的连接到主水道,或者为下电源排水溶液的5,000英镑
  • 800英镑的连接到主要的气体供应,或者如果不提供电源天然气

不要忘记额外费用

  • 法律费用:500-1,000英镑
  • 印花税和 土地税:税收是税­从125,001英镑到250,000英镑的土地或房屋购买的土地或房屋购买的1%征收3%,占£250,001至500,000英镑,4%超过500,000英镑
  • 地形现场调查:典型成本£350-500
  • 设计费用: 建筑师 charge SER的7-15%的建立总成本­vice involv­设计和监督。对于其他来源的规划图纸期望支付2,500-3,500英镑,加上一个类似的数字 建设法规 drawings
  • 结构工程师的费用:400-500英镑
  • 规划申请费:335英镑
  • 建筑法规费:500-1,000英镑
  • 保修:大约1%的
  • 自我建设保险:500-800英镑

常见问题解答

我们建立了基于对杂志中出现的所有案例研究的调查,为我们自己的经验和知识进行了调查。然后使用由建筑成本信息服务发布的重建成本指南索引每月更新这些基础数据。

内部地板总面积是我们使用的措施(行业标准)。它是每个楼层的每个外墙的内表面测量的区域,包括内壁占据的区域。

每平方米的成本是允许成品的房屋,包括厨房和浴室,但不包括外部景观。

由于增值税为零额定新的构建(即不支付),因此这些数字不会占据它。

并不真地。它们为主要扩展提供了一些指导,其中包括您在新房(例如厨房和浴室)中找到的大多数关键元素,但由于它们通常相对较小,并且特定于几个房间,它们往往与这些相对较小数字。改造成本非常依赖于工作本身的程度(例如,一些更新者将重新绕道,其他人没有),因此不可能泛化。

发布时间: 2021-05-12 16:19:15

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