附属建筑或花园室是您住所内不宜居住的建筑物，该建筑物服务于主要房屋（与附属建筑物不同，附属建筑物被设计为单独的睡眠房）。它们可以提供各种功能，从方便的学习空间到孩子们可以逃避玩游戏和与朋友闲逛的地方（使主屋变得整洁/玩具自由）。
附属建筑通常属于 许可发展，因此不需要 规划许可 只要它们符合要求。
附属建筑的流行用途
花园中的房间是为无法在主屋中容纳的活动创造空间的绝佳方式。许多人发现出于实际（和财务）原因，他们无法扩展自己的财产，但在花园中有足够的空间来创造所需的额外空间。
附属建筑的一些最受欢迎的用途包括：
- 办公室
- 桑拿舱
- 游泳池的房子
- 存储
- 厂房
- 狗窝
- 游戏室
- 工作室
这些用途中的大多数将意味着与 电源 是必须的。而且，如果您打算在房间里度过任何时间， 绝缘 也是必不可少的—特别是如果您打算在冬天使用房间。
花园房的位置
您选择的附属建筑位置将部分取决于花园中可用的空间。如果您需要将其链接到公用事业，则最好将其放置在房屋附近，否则连接起来会花费更多（除非您可以使用离网的电力，热力和水源）。
如果将附属建筑用作工厂房间，则需要尽可能靠近房屋放置。如果也 充当车库 ，位置将取决于对网站的访问权限。
但是，如果您打算使用房间放松一下–或作为您居住的孩子的巢穴’不必担心它们会发出多少噪音–那么您可能希望它离您的家有点远，而邻居’ homes too.
我需要附属建筑的规划许可吗？
附属建筑必须服务于主要房屋，而不是与其独立，这意味着您可以’请勿将其用作独立的住宿，或用作卧室，浴室或厨房。因此，未经规划许可，附属建筑不能成为老年亲戚或青少年的附属建筑，而将其用作度假屋无疑是不可能的。
但是，如果附属建筑是主房屋的附属建筑而不是用作住宅，则在尺寸限制范围内建造时，附属建筑将在您的 许可的开发权 （您可以未经规划许可进行更改）。
附属建筑不在所列房屋的许可开发范围内，因此您必须申请规划。如果您的房屋位于自然美景保护区，国家公园，自然保护区或其他类型的特殊指定土地上，则您将无法在房屋旁建造附属建筑。要使其受到PD的保护，它还必须与房产至少相距20m，并且距房产10m² or less.
在所有其他房屋上，未经规划许可，不得在主要标高之前建造附属建筑。
花园房间有多大？
要包含在您的许可开发权中，附属建筑必须为：
- 单层
- 最大屋檐高度为2.5m
- 最大总高度为3m（或者在双斜屋顶至最高点为4m）；
- 没有阳台，阳台或高架平台
- 您也不能用建筑物覆盖花园的50％以上（包括棚子和延伸部分）
最好的做法是在建造花园室之前先咨询当地的规划部门，然后申请合法发展证书，以证明该工作已获准。—如果您决定将来出售财产，则需要出示证明。
设计花园房
如果您要在边界附近建房，那么您的附属建筑可以’高度不能超过2.5m。因此，最好选择平屋顶和与之互补的现代设计。
如果您的居住空间不限于2.5m（或将要申请规划许可，以便您可以建造其他东西），则可以采用与房屋相同的风格进行建造。
但是请注意，除非您可以获得 精确 材料 match，如果您选择类似的表格，但使用不同的材料，看起来可能会更好。例如，用木料制成的谷仓风格的设计可与现代和传统房屋完美搭配。
为附属建筑选择门窗
门窗也需要仔细考虑。放置门以使其内部空间最佳化，但也可以从外部轻松访问。这将意味着考虑周围区域的路径和潜在的干扰性植物。
工作室房，泳池房和办公室都将受益于大窗户，并享有充足的自然光线。但是，如果您在房间内使用计算机，则需要确保这些位置可以避免眩光。还考虑安全性— don’使其像商店橱窗一样，将您所有的财产展示给过去的目光。
