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创建花园房或附属建筑

由Pete Tonks设计并与主要房屋一起设计的9号外屋兼车库,由Oakwrights建造
(图片来源:c / o 奥克赖特 )

附属建筑或花园室是您住所内不宜居住的建筑物,该建筑物服务于主要房屋(与附属建筑物不同,附属建筑物被设计为单独的睡眠房)。它们可以提供各种功能,从方便的学习空间到孩子们可以逃避玩游戏和与朋友闲逛的地方(使主屋变得整洁/玩具自由)。

附属建筑通常属于 许可发展,因此不需要 规划许可 只要它们符合要求。

花园中的房间是为无法在主屋中容纳的活动创造空间的绝佳方式。许多人发现出于实际(和财务)原因,他们无法扩展自己的财产,但在花园中有足够的空间来创造所需的额外空间。

附属建筑的一些最受欢迎的用途包括:

  • 办公室
  • 桑拿舱
  • 游泳池的房子
  • 存储
  • 厂房
  • 狗窝
  • 游戏室
  • 工作室

这些用途中的大多数将意味着与 电源 是必须的。而且,如果您打算在房间里度过任何时间,  绝缘  也是必不可少的—特别是如果您打算在冬天使用房间。

花园房的位置

您选择的附属建筑位置将部分取决于花园中可用的空间。如果您需要将其链接到公用事业,则最好将其放置在房屋附近,否则连接起来会花费更多(除非您可以使用离网的电力,热力和水源)。

如果将附属建筑用作工厂房间,则需要尽可能靠近房屋放置。如果也  充当车库 ,位置将取决于对网站的访问权限。

用作家庭影院的花园房

您的一种潜在用途‘micro-house’就像电影室一样,提供了远离主屋的空间,让您沉迷于最纯粹的逃避现实形式。上面显示的版本 皇冠馆  设有五个双向门和加拿大西部红柏 (图片来源:Crown Pavillions)

但是,如果您打算使用房间放松一下–或作为您居住的孩子的巢穴’不必担心它们会发出多少噪音–那么您可能希望它离您的家有点远,而邻居’ homes too.

我需要附属建筑的规划许可吗?

附属建筑必须服务于主要房屋,而不是与其独立,这意味着您可以’请勿将其用作独立的住宿,或用作卧室,浴室或厨房。因此,未经规划许可,附属建筑不能成为老年亲戚或青少年的附属建筑,而将其用作度假屋无疑是不可能的。

但是,如果附属建筑是主房屋的附属建筑而不是用作住宅,则在尺寸限制范围内建造时,附属建筑将在您的 许可的开发权 (您可以未经规划许可进行更改)。

附属建筑不在所列房屋的许可开发范围内,因此您必须申请规划。如果您的房屋位于自然美景保护区,国家公园,自然保护区或其他类型的特殊指定土地上,则您将无法在房屋旁建造附属建筑。要使其受到PD的保护,它还必须与房产至少相距20m,并且距房产10m² or less.

在所有其他房屋上,未经规划许可,不得在主要标高之前建造附属建筑。

花园房间有多大?

要包含在您的许可开发权中,附属建筑必须为:

  • 单层
  • 最大屋檐高度为2.5m
  • 最大总高度为3m(或者在双斜屋顶至最高点为4m);
  • 没有阳台,阳台或高架平台
  • 您也不能用建筑物覆盖花园的50%以上(包括棚子和延伸部分)

 边境橡树 花园房

边境橡树  提供多种木构架选项,包括车库和花园房,可在现场额外存放或居住 (图片来源:Border Oak)

最好的做法是在建造花园室之前先咨询当地的规划部门,然后申请合法发展证书,以证明该工作已获准。—如果您决定将来出售财产,则需要出示证明。

设计花园房

如果您要在边界附近建房,那么您的附属建筑可以’高度不能超过2.5m。因此,最好选择平屋顶和与之互补的现代设计。

如果您的居住空间不限于2.5m(或将要申请规划许可,以便您可以建造其他东西),则可以采用与房屋相同的风格进行建造。

但是请注意,除非您可以获得  精确   材料  match,如果您选择类似的表格,但使用不同的材料,看起来可能会更好。例如,用木料制成的谷仓风格的设计可与现代和传统房屋完美搭配。

由Pete Tonks设计并与主要房屋一起设计的9号外屋兼车库,由Oakwrights建造

此附属建筑和车库的设计旨在汲取灵感–具有类似的屋顶间距和材料调色板(橡木框架和木质立面)–但要服从主屋。这个附属建筑在现场的精心定位也意味着它为毗邻的露台区提供了庇护所和私密性。房屋和附属建筑均由Pete Tonks设计,并由  奥克赖特 (图片来源:c / o 奥克赖特 )

为附属建筑选择门窗

门窗也需要仔细考虑。放置门以使其内部空间最佳化,但也可以从外部轻松访问。这将意味着考虑周围区域的路径和潜在的干扰性植物。

工作室房,泳池房和办公室都将受益于大窗户,并享有充足的自然光线。但是,如果您在房间内使用计算机,则需要确保这些位置可以避免眩光。还考虑安全性— don’使其像商店橱窗一样,将您所有的财产展示给过去的目光。