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如何去除二人斗地主式乳房

装修现场内部
(图片来源:iStock)

尽管尽一切努力保存诸如壁炉之类的原始时期特征是明智的,但在一些较旧的房屋中移除二人斗地主式的乳房可能会有好处,即可以腾出的空间。

对于 this reason, removing a chimney breast in a bedroom, living room or even dining room is often something renovators choose to do.

可以从地面和/或一楼卸下内部二人斗地主式乳房,而不必卸下外部二人斗地主。这不仅意味着它实际上不像您想像的那样具有破坏性,而且还避免了更改屋顶或建筑物外观和特性的需要。

请记住,您只能移除二人斗地主的一部分。上面剩下的所有内容(例如堆栈)都将需要得到支持。

(更多装修房屋的完整指南)

移除二人斗地主式乳房会涉及什么?

可以从建筑物外部进行外部二人斗地主二人斗地主的拆除,并且如果仔细进行,则无需破坏任何内部装饰。

但是,拆除内部二人斗地主形乳房是一件麻烦的事。它将产生大量的灰尘和碎屑,因此应将房间清理干净,并与其他房屋保持尽可能的密封。

还要记住,在开始之前,应隔离和更改要拆除的现有或旧式加热设备的任何气体,管道或电气服务。

如果保留了二人斗地主的上部,则在拆除下面的结构之前,需要使用坚硬的高脚凳在钢制的支撑支柱上支撑它们。这种支持应该一直存在,直到新的永久支持, 由结构工程师设计,就位。

在底层,应将堆栈放低至地面。确保采取适当的防潮措施,这取决于您是否有 混凝土或木材底层结构。墙壁,地板和天花板上的任何空隙都需要填充并做好处理。

一旦结构工作完成,墙壁将需要 抹灰 和装饰。地板可能还需要更新以填充回收空间。

装修壁炉

虽然在可能的情况下保留原始壁炉是合理的,但有时从空间的角度来看,将二人斗地主的整个乳房移开更有意义。 (图片来源:iStock)

拆除二人斗地主式乳房需要多少费用?

费用包括抹灰和 踢脚线等等。应留出额外的余地,以进行良好的装饰和地板饰面。预计工作需要一到两个星期。

  • 仅地面或一楼的二人斗地主式乳房:£1,400-2,400 plus VAT
  • 外部堆栈:£1,000-2,000 plus VAT
  • 两层楼高的二人斗地主:£2,800–3,800 plus VAT

我是否需要计划许可才能移除二人斗地主式乳房?

没有。 规划许可 不需要内部修改,例如移除二人斗地主式乳房,因为它们不会’构成发展。但是,’在未事先获得上市建筑物同意的情况下,对上市建筑物进行改建的罪行。

外部二人斗地主的去除通常被分类为 许可发展 (PD)并自动拥有计划许可。 PD权利仅适用于住宅,不适用于公寓。保护区或国家公园内的财产的PD权利可以删除或限制,因此在进行工作前请检查。

在计划移除二人斗地主式乳房时,还必须遵守其他建筑规则:

  • 建筑法规: 工作应符合 建筑法规 and is ‘notifiable’。这意味着您必须通知当地政府建筑控制部门并提出申请,或使用独立的经认可的检查员代表您进行检查。费用在£200-220 plus VAT.
  • 党墙等法案(英格兰和威尔士): 如果作品的任何部分位于或邻近邻近物业的边界,包括共用的宴会墙或建筑物,则必须在以下情况下向邻居发出通知: 党墙等法案。预算£每个受影响的邻居700-800加上增值税。
  • 自由持有人的许可: For leasehold properties, permission for alterations will usually require a landlord licence giving consent to the works. 对于 a shared freehold, the other owners will need to agree to the works.
  • 加油站: 天然气服务的安全更改必须由合格人员进行。找人的最好方法是使用 气体安全登记.