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棚屋的规划许可:什么时候需要批准?

棚屋规划许可
(图片来源:沃尔顿)

虽然在许多情况下 规划许可 因为不需要棚子,所以最好检查一下,以确保您的新结构不会违反任何法律。 

我们会指导您完成所有需要了解的内容。

棚屋是否属于允许的开发范围内?

许多人认为棚屋的规划许可不是必需的,因为在2008年附属建筑已被允许的开发项目所覆盖。

棚架,车库,避暑别墅和温室均属于“附属建筑”类别,但当然并非所有建筑都具有相同的大小,设计和位置,这意味着并非所有建筑都免于获得规划许可。 

您打算将棚子用于什么目的也将影响您是否需要计划许可。 

棚屋规划许可

对于棚屋,避暑别墅和温室等附属建筑,只要满足许可的开发要求,通常不需要规划许可。  (图片来源:Lights4fun)

根据 规划门户,如果属于允许的开发范围,则棚:

  • 切勿在构成主要立面的墙前的任何土地上放置
  • 双斜屋顶的最大屋檐高度应为2.5m,最大总高度应为4m,其他任何屋顶类型应为3m
  • 如果在住宅宅邸边界的2m之内,则最大高度为2.5m
  • 必须没有30cm以上的阳台,阳台或高台
  • 不应覆盖原始房屋周围超过50%的土地
  • 如果土地落在国家公园,广阔地带,杰出自然风光区或世界遗产地区,则距离房屋超过20米的建筑物,围栏,集装箱和游泳池所覆盖的最大区域限制为10平方米。
  • 如果您的房屋已列入清单或在指定土地上,则任何棚屋都需要规划许可

棚屋规划许可

棚屋不仅可以为您的房屋增光添彩,还可以增加室外空间的视觉吸引力,因为这种橡木框架设计源自 边境橡树 节目。  (图片来源:Border Oak)

我需要获得许可才能使用我的棚屋吗?

当然,这取决于您使用棚子的用途,但是如果您打算将新建筑物用作独立的自足式住宿,并且要为它配备浴室和/或厨房,那么可能需要计划许可。

规划法规规定,在允许的开发范围内,附属建筑必须用于“附属于住宅的用途”。但是那到底是什么意思呢?

通常,“偶然的”建筑物用于不太可能在房屋中进行的活动,将用于支持爱好或只是存储通常不会在房屋中存放的东西。例如用于存放工具或运动器材的棚子,或避暑别墅或游戏室。

如果您打算将棚子用作住宿设施,并在厨房和浴室中安装铅垂线,则通常需要规划应用程序-因此请致电您的地方当局。

我可以在家庭办公室使用棚架吗?

关于棚屋的规划许可,将棚屋用作棚屋时,情况可能会有些模糊 花园办公室

尽管在家中不时使用的花园办公室或工作室很可能会得到允许的开发,但用于从中经营专职业务并举行定期客户会议的花园办公室或工作室很可能会得到批准。 

同样,每个地方当局对此都有不同的看法,最好检查而不是违反任何法律。  

棚屋规划许可

如果您从棚屋每周五天都没有开展业务,并且满足允许的开发的其他要求,则无需计划许可。  (图片来源:CuprinolUK)

如何申请棚屋的规划许可

如果您怀疑棚屋需要规划许可,那么首先要做的就是联系您当地的规划部门。 

如果需要计划许可,您可以通过以下方式提出申请 规划门户。申请附属建筑的费用通常为200英镑。

棚屋是否需要建筑法规批准?

如果您的新花园棚屋不超过15平方米,并且不能用于住宿,则通常不适用建筑法规。 

此外,如果新棚的建筑面积在15平方米至30平方米之间,则只要棚不包含任何睡眠空间,并且距离棚至少有100万米,就无需申请建筑法规批准根据规划门户网站的说法,“任何边界都将基本上由不可燃材料建造”。