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恢复二人斗地主

屋顶上的砖二人斗地主
(图片来源:盖蒂图片社)

被忽略的堆栈可能是要等待发生的事故-暴风雨驱散大块砖石,撞到卧室上方屋顶的可能​​性并不值得冒险。因此,如果您的建筑物测量结果表明存在缺陷,通常建议您尽快进行分类。

二人斗地主堆栈最常见的问题可能是侵蚀的指向。它本身听起来似乎并不太严重,但是如果忽略不计,它将加剧诸如不稳定性,水渗透性甚至崩解等更严重问题的发作。如果及时发现,解决此问题并防止进一步恶化所需的全部工作就是本地化重新分配点。

在开始二人斗地主工作之前,需要考虑以下重要事项:

  • 首先,暂时关闭壁炉,以防止烟灰和碎屑飞扬到烟道中,从而在内部造成混乱。
  • 其次,很多堆叠物被堆放在聚会的墙上,另一半则属于邻居。因此,值得说服共同所有人共同为作品做出贡献。一口气将整个事物分类在结构和美学上都是有意义的,更不用说在经济上了。在要处理的只是堆栈一侧的地方,请确保建筑商和脚手架避开隔壁的屋顶,并避免任何损坏的风险。
  • 二人斗地主有时用于支撑电视天线,可能需要将其拆除后再重新安装。但是,优化电视接收的技巧可能最适合航空专家,这会增加成本。
  • 在维修过程中某些瓷砖或板岩被破坏也是未知的。为了让屋顶工人在脚手架走了之后返回并更换一些破碎的瓷砖或板岩,费用约为100英镑–200-因此,值得一提的是在仍然可以进出的同时检查屋顶的状况。作为预防措施,事先采购一些匹配的替换瓷砖是一个好主意。

脚手架

脚手架也不可避免地也是堆叠工作的主要成本,并且可能需要直接放置在屋顶上或整个屋顶上,最好放在木质脚手架板上。脚手架和访问设备租赁的费用需要添加到维修价格中。

  • 每个主高程/屋顶坡度的脚手架 至少需要租用四个星期,价格可能在450英镑左右。
  • 的额外费用 租用二人斗地主脚手架和工作平台 (轻巧的可调式脚手架)将为每周£150。
  • 对于小型的局部维修,您可以DIY方式租用高达6.2m高的移动式脚手架塔,费用约为每周200英镑。
  • 屋顶梯子 可以以每周约70英镑的价格租用上坡屋顶。

总费用

堆叠的工作价格也将取决于其在屋顶上的位置。与屋脊高度相比,那些位于屋檐下方的房屋所需的脚手架要少。

  • 指向山脊二人斗地主 所有费用为1,075英镑。
  • 下层檐二人斗地主 will be around £650.
  • 完全重建 一座山脊二人斗地主将花费1,900英镑,而一个檐二人斗地主将花费1,500英镑。

破裂或损坏的砖砌,石雕或渲染

身份证明
可见的裂纹,松动的抹灰或侵蚀的砖石都是损坏的迹象;所以下面的墙壁也是潮湿的。

含义
如果存在一阵风可能使大块的抹灰或砖石松动的危险,那么显然需要紧急进行补救。这种恶化通常仅归因于老化的影响。多年来,极端天气会导致砂浆接缝和砌体腐蚀,细小的裂缝会使水渗透然后结冰,进而使砌体松动或吹灰。

好像还不够糟糕,这是一场在两条战线上的战争-烟道内部,冷表面上的气体凝结产生的湿气最终还会导致砖石和灰浆的膨胀,破裂和化学侵蚀。二人斗地主砌体的损坏有时也是由于电视天线安装不当造成的。

补救工作
必须割裂或剥落砌石的任何区域。如果仅上砖砌块由于软泥或侵蚀的砂浆而松动,则可能需要部分拆除并重建。这可能仅适用于投射带拱形砖砌的前几个课程。

腐蚀的砂浆缝隙可以倾斜并重新对准(注意与原始样式相匹配)。任何松散,破裂或凹陷的渲染区域都可以被砍掉并修补。

在内部,安装烟道衬里应保护砌体,防止泄漏并改善隔热效果。的代价 安装新的柔性不锈钢烟道衬里和前围板 现有二人斗地主的费用约为539英镑。这项任务涉及移走现有的锅并撒布,扫除烟道,插入9m长的衬管,然后添加新的气罩并撒布。

然后可以恢复电视天线,或者在可能的情况下将其重新放置在阁楼中。 卸下,临时重新安置和恢复电视天线 由专业的空中钳工将花费约150英镑。

二人斗地主周围泄漏

身份证明
下方墙壁,天花板和二人斗地主上的乳房潮湿–通常表现为棕色染色–是二人斗地主周围泄漏的迹象。

原因和影响
随着时间的流逝,持续的潮湿会导致相邻屋顶木材中的真菌腐烂,还可能导致天花板弯曲并最终塌陷。

造成潮湿的最可能原因是与屋顶连接处的潮汐缺陷,特别是隐藏的“后沟”(屋顶坡度的二人斗地主背面的潮汐-您看不到的那一侧)。砂浆鱼片有时被用作铅的廉价,短寿命替代品,但它们易碎且容易开裂-最好用新的铅代替。

有时候,雨水会绕着本来很好的闪光,因为老房子上的二人斗地主没有防潮层(DPC);现代砖堆的DPC大约在屋顶高度以上150毫米。没有DPC,水可能会渗入多孔的砖石砌体中,并向下渗入阁楼或下面的房间。潮湿的渗透也可能是由于 砂浆接缝 或损坏的砖砌。

注意

值得注意的是,传统上,石板和普通砖在堆栈的侧面都将L形铅“浸透剂”条插入下方,然后再覆盖上潮水。互锁瓷砖不需要浸水。

补救工作 

有缺陷的闪光灯应更换为新的导线(导线的最小厚度应为Code 4)。使用便宜,寿命短的材料是不正确的经济,并且最有资格承担这项任务的行业是屋顶工或专业铅工。

为了安装新的铅条,屋顶工或铅工将在二人斗地主上切出一个比屋顶水平面高约150mm的凹槽(通常切成砂浆缝)。在斜坡上,通常呈阶梯状。他们将至少31mm的闪光铅笔插入凹槽,并用铅楔将其固定到位,然后用新的砂浆将其密封。

在某些情况下,现有的防水板可能只是散落掉了,或者没有充分密封到砖砌体上,在这种情况下,可能只需将其重新固定并楔入现有的接缝中,并用新鲜的砂浆将其指向上即可。如果潮湿是由于缺少DPC的多孔堆栈壁而造成的,则有时可以通过重新指定侵蚀的砂浆缝来解决该问题。如果所有其他方法均失败,请尝试安装新的铅闪,其向上延伸得更高,并更深地进入砖砌体。

相关工程费用

相关工程费用
作品 劳动& Material (Incl VAT)
更换后排水沟以堆叠,并带有外罩泛水:剥离后屋面瓦,并更换后排水沟,固定地砖,楔形和点状排水沟,堆叠500mm。代码5引线板700毫米长£236
去除损坏的闪光并更新阶梯式Code 4闪光(周长为240mm),并用铅楔楔入凹槽中£104/m
用新的楔块修复现有的松散的铅或锌闪光,并重新定位砂浆£43/m

倾斜的二人斗地主

身份证明
二人斗地主二人斗地主明显倾斜 – 经常远离盛行的风向–是一个有说服力的信号,吹砂浆接头也是如此。

在老二人斗地主中,少量的倾斜是很常见的。许多人的倾斜度大大超过了“官方”极限(100毫米),但在大多数情况下仍然保持稳定。在明显倾斜的地方,结构工程师将需要确认是否过于极端而无法在不进行重建的情况下使其安全。

含义和原因

当砖块持续变湿时,砖石或灰浆中的任何硫酸盐都会发生反应,从而沿灰浆接缝产生水平膨胀裂纹,表明存在“硫酸盐侵蚀”。好消息是,用于较老建筑的传统石灰砂浆不像更现代的水泥砂浆那样易受硫酸盐侵蚀。

持续的润湿也会导致砂浆接缝膨胀,从而有效地“顶起”二人斗地主并使二人斗地主远离风。风险最大的类型是高而薄的单烟道二人斗地主-在1930年代的房屋中很常见。与包含烟道簇的较厚的主二人斗地主相比,这些二人斗地主高度暴露并在较低的温度下运行。二人斗地主在其迎风侧可能较冷,因此会因冷凝酸性气体和/或因硫酸盐侵蚀而膨胀而遭受更多侵蚀。

最后,倾斜的二人斗地主最令人担忧的原因是结构不良,例如在没有足够的二人斗地主支撑上方剩余二人斗地主的情况下拆除二人斗地主的乳房。幸运的是,这是相对罕见的。

补救工作
与现代房屋中使用的水泥基类型的二人斗地主相比,旧二人斗地主通常用较弱的石灰砂浆建造。因此,在二人斗地主仅倾斜一点的情况下,它可能不需要花太多的力气就可以进一步倾斜,因此应在问题恶化之前将问题消除在萌芽状态。

而且,随着时间的流逝,旧的迫击炮接缝可能会变得松动或腐蚀,因此现在已经过时了。接头应倾斜15度–25mm,并用耐硫酸盐的砂浆重新定位。

  • 通常,通过安装正确类型的烟道衬套可以防止内部腐蚀。
  • 还请记住,在二人斗地主倾斜的地方,闪光灯可能会移动,可能需要重新固定甚至更换。
  • 如果由于将二人斗地主的乳房移到下面的房间而导致不稳定,通常的解决方案是用钢梁支撑阁楼内的剩余砌体(这需要获得建筑法规的同意)。
  • 如果二人斗地主的倾斜程度非常明显,则结构工程师可以考虑使用不锈钢拉杆(如果有方便的相邻屋顶坡度将其锚固)来稳定二人斗地主的选择。

重建
在严重情况下,最后的解决方法是拆除并重建堆栈,或将其完全删除。重建时,新堆栈应看起来与原始堆栈相同(在高度,样式等方面)。因此,最好事先拍照以作为重新创建照片的指导。通常可以重复使用大多数原始砖。

在拆除二人斗地主并对其进行重建的地方,必须与建筑商商定拆除将停止的地方(通常是在挡水板之上的几个路线),这一点很重要。如果决定完全清除二人斗地主,则旧的开口将需要盖上几平方米的替换瓷砖或板岩。

在旧屋顶上闪闪发光的新瓷砖或石板可能像拇指酸痛地伸出来,因此可能有可能从不太可见的后屋顶坡度“借用”一些现有瓷砖或石板。否则,请从开垦场匹配二手货。

损坏的二人斗地主锅和发怒

身份证明
迹象包括破裂,丢失或弯曲的锅垂到二人斗地主中,以及以分层(剥落)的形式造成的霜冻损坏。砂浆破裂且松动–这是将花盆固定在适当位置的大量砂浆–也是迹象。抽风到壁炉和雨水渗透的问题也是症状。

含义
如果有倒塌的危险或大二人斗地主下雨并造成伤害的危险,显然需要紧急注意。

  • 长期暴露在极端天气下可能最终导致二人斗地主顶部支撑砖瓦的侵蚀。
  • 随着时间的流逝,可能会形成开裂的裂纹,从而导致水渗透,从而导致霜冻膨胀和松弛。
  • 在内部,来自烟道气冷凝的湿气可能是最终侵蚀砖石的一个因素。

补救工作
损坏的二人斗地主锅需要替换为匹配的回收或翻新版本。不稳定的花盆可以取出并重新铺垫(例如在固定在砖砌上层的新角砖上)。

松散的绒毛需要完全清除掉,并用合适的砂浆混合物代替,防水并精心模制,使其向外倾斜以分散雨水-如果不是在所涉及的高度下,这将是一个相对简单的工作!

衬里烟道应该解决内部问题,并在每个二人斗地主锅中安装一个通用的二人斗地主罩,以减少雨水进入的风险,并阻止鸟类飞进来。如果有多余的,废弃的烟道,则应加盖并通风无论是顶部还是下面房间中任何登上的壁炉,都可以防止结露的形成。

费用
砍掉有缺陷的水泥圆角的成本和 形成新的边缘 单锅水泥砂浆的价格约为51英镑。

取出损坏的陶土二人斗地主锅并开始燃烧,以及 用新的300x900mm高的卷边锅替换它 新产品的售价约为89英镑。