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重新布线说明

在装修计划上插入插头和电缆
(图片来源:iStock)

在最坏的情况下,电气故障可能会导致严重的火灾隐患,并可能导致受伤或触电死亡。这就是为什么将电气纳入P部分的建筑法规的原因。现有的布线设备未包括在内,但是,如果您对家里的布线进行了重大改动或增加了新内容,则该法规将生效。

如果您想购买 超过25年的财产,购买前请务必检查接线是否最新。理想情况下,您将了解需要进行哪些工作以及可能的成本估算,以便在评估项目的可行性和提供多少成本时可以将其考虑在内。

即使您已经拥有要装修的物业,也应尽早知道是否需要进行任何布线工作,这很重要,因为这可能会破坏建筑物的面料和装饰,因此最好在早期之前完成。进行任何重新抹灰或重新装修的工作。

(更多装修房屋的完整指南)

什么时候需要重新布线?

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  • 如果在过去25至30年内尚未对房屋进行重新布线,则可能至少需要对其进行部分升级,以使其达到当前标准。布线可能有潜在危险,可能无法满足现代生活的需求。
  • 如果您计划按照《建筑规范》的规定进行的重大改建工作构成重大变更,则很有可能需要对部分(如果不是全部)财产进行重新布线,包括升级用户单元(保险丝盒)。
  • 如果您要扩展房屋,或改造阁楼或车库,这将构成新工作,因此所有新布线都必须符合 P部分:电气安全,并且所有现有布线都必须进行改进,以确保它能够安全地承受额外的负载,并已接地以符合当前要求,并且 交叉键 is satisfactory.
  • 在进行扩展或改型的地方,无需对其余现有布线进行升级,除非《建筑规范》的能效要求(即中央供暖控制)要求升级。

(更多: 建筑法规指南)

如何判断您的物业是否已重新布线

通过检查布线的裸露部分以及电表和保险丝盒(现在称为用电设备),您应该能够判断出最近是否对房屋重新布线。当您在打算购买的房屋周围出现或检查房屋时,可以要求这样做。如果有 老式保险丝盒,大 白色陶瓷式保险丝,则很有可能需要完全重新布线。

对于两套或多套电路,在进行工作时很难知道所有电路是否都已断开,这是不安全的。另一个可能需要重新布线的迹象表明, 不同的插座和开关样式。这可能表明已经进行了部分重布线,尤其是在有证据表明存在 沿踢脚板延伸的表面安装布线 and up walls.

在极少数情况下,几十年来没有进行过翻新的房屋,您可能仍然会发现 旧的圆脚插座 or original 多莉开关,这两者都是确定需要重新布线的肯定信号。

另一个线索是 电缆的颜色和样式,您应该能够在保险丝盒周围的灯具上看到它。现代电气设备使用灰色或白色的PVCu绝缘电缆进行布线,现代用户设备将具有断路器和剩余电路设备(RCD)。

如果尚未重新布线怎么办?

除非接线是 现代PVCu涂层 类型,则可能需要重新布线。如果看到任何旧的 橡胶绝缘 cabling, 绝缘面料 电缆(一直使用到1960年代),或 铅绝缘 电缆(一直使用到1955年),然后需要更换,因为绝缘材料可能会腐烂和/或损坏,从而导致短路: 火灾隐患和潜在触电.

如果不是双接地电缆(第二根接地电缆在外套管中延伸),则即使是较旧的PVCu电缆也可能需要更换,但是只有当您能够卸下开关或插座面板并仔细观察时,这才很明显。

检查是否可以进行观看,除非您能够先关闭电源,否则不建议这样做。

如有任何疑问,请假设需要重新布线,并据此进行预算。通过升级接地和交叉连接,可以用更少的钱改进系统。

如果您继续进行该项目,那么在交换合同之前,您可以安排获得一份 有资格的电工进行调查 并找出需要做的工作。

  • 电工通常会充电£100-150的口头报告调查。
  • 全面的电气检查和书面报告可能会花费很多£250-350.

重新布线工作开始之前

重新布线属性是一项混乱而破坏性的工作。它分为两个阶段:第一阶段是修复(安装电缆和电线时),第二阶段是结合或制作完所有东西‘live’,当安装了插座,开关和照明灯的正面时。这些电线的分布无处不在:在地板下,穿过墙壁和横跨天花板,因此最好在没有地毯或家具的情况下进行首次固定,以便可以抬起地板并切入天花板。为了将新的插座和开关放置在法律上正确的高度,通常也需要使用石膏。

这就是为什么’计划什么很重要’在开始第一个修复阶段之前要先进入每个房间的位置,这样您便知道需要照明,插头和其他任何电动物品的位置。中途进行的添加既昂贵又费时。

一种准备方法是通过在方格纸上绘制每个房间的计划,并标出床,沙发,厨房等的位置。然后,您可以考虑所需的照明和开关。从一开始就计划橱柜下照明和床头照明等小事情很容易完成,但以后进行则很昂贵。除了考虑任务,情绪和功能照明外,还请记住烟雾和高温警报器,花园RCD安全插座和外部安全灯。

今天,我们是一个超级消费社会‘tech’。在电气方面,这意味着情绪照明,环绕声,高速Wi-Fi,厨房小工具和浴室中的电视。电路必须胜任工作—您需要提前计划。您是否希望将以太网电缆连接到每个房间,以确保不间断的Wi-Fi(或者可能只是客厅和卧室)?您要在每个房间或安全系统中安装扬声器吗?

Full rewires usually happen when homes are empty, but for hardened homeowners it is possible to 生活 in one room while having works happen around you. If you can’请先搬出去,然后再盖上灰尘覆盖的家具和昂贵的物品,最好将电气设备移至单独的房间,因为这不是您的电工’的责任。让电工安装新的用电设备,并为临时居住的插座准备好可居住的房间。

重新布线

重新布线的成本,包括使用标准插座和开关进行的第一和第二次固定,以及不包括灯具的成本,应该在£1,000-£1,500为厨房扩展。英国重新铺设三张单人床的平均费用为£3,500; the price will vary depending on where you 生活. Other variables include the size of the house, how accessible/empty the property is and the complexity and standard of the finish.

但是,通常可以避免完全重新布线。如果现有的电缆是可靠的并且能够承受任何额外的负载,则还可以通过增加现代化的用电设备,适当的接地布置和交叉连接进行升级。

厨房重新布线可能需要两天,三张床的半床可能需要两天才能进行第一次修复,然后再次进行同样的操作即可进行第二次修复。较大的财产将花费更长的时间。

如果需要重新布线,则应在 第一修复阶段 (在抹灰之前),同时进行任何集中供暖和管道工程。新的电缆无法表面安装,因此安装将涉及抬高地板和地板,并且可能会抬高地板。 踢脚板 too, routing out channels in the walls and possibly in some ceilings that are inaccessible from above. All of this work will cause major disruption and so it is best not to try and 生活 around the work if possible.

除了安装新的布线外,第一个修复阶段还将包括为所有插座和开关安装新的底盒。除了为所有电源和照明电路重新布线之外,这也是一个很好的机会,可以为现代的中央供暖控制器,警报器,烟雾探测器和门铃重新布线,添加室外照明和插座以及为电话和电视天线插座重新布线。还值得重新设计插座和开关的接线图,以确保其满足您和现代购房者的需求。

考虑为走廊和层站以及其他具有多个主要通道的房间指定两路甚至三路切换。为了获得高价值,请考虑在主起居室和主卧中添加单独的2安培电路,并分别为台式和标准灯增加开关。还可能值得考虑添加自动照明,家庭网络布线,扬声器布线和其他现代技术。

如果电源线和电表需要移动,则必须由当地的电力公司来承担。将会收费,并且需要几个星期的通知。

一旦第一个修复阶段完成,就可以对房屋重新进行抹灰,或者填充墙壁和天花板并使其良好,并更换地板。然后进行第二项修理工作,以安装插座和开关板,照明装置,用户单元,并为任何电风扇,炊具,抽油烟机,电动淋浴器和浸入式加热器(如果有储热水缸)接线。

如果您要使用 白话 材料,例如橡木框架,穗轴或坚固的石材,请确保您的电工已意识到这一点并在此类建筑物上工作过。

(更多: 电源插座说明)

检查接地

Earth bonding, also known as equipotential bonding and cross bonding, is essential for any electrical installation to be safe. Even if your renovation project does not require rewiring, make certain that the kitchen and bathrooms are earth bonded. Earth bonding will ensure that if a fault should occur causing the metal plumbing, bath, taps, radiators or boiler casing to become 生活, i.e. for current to flow through them, this will not lead to electrocution.

通常会缺少缺少接地的原因是因为它不会影响房屋中的电路功能。要查看您的项目是否已接地,请在水槽或浴缸的下方查看铜管周围的金属夹,并连接绿色和黄色的条纹接地电缆。所有进出锅炉和加热系统的管道都需要接地。

如果您使用塑料管而不是铜管进行建筑,则无需将设备接地,而必须将主旋塞阀接地。如果不是这种情况,则安排这项工作,因为这是至关重要的安全要求。

潮湿地区的电器

在触电危险最大的潮湿地区,对电气工作有特殊限制。除剃须刀插座外,不允许使用其他电源插座,剃须刀插座的位置必须远离淋浴器的飞溅区域。浴室内的开关应采用拉线操作,或由电池或仅使用超低压信号电缆(如Cat5e)供电的IR型开关。

在潮湿或潮湿的地方(剃须刀尖除外)使用的电器(包括电动淋浴器,照明装置和通风风扇)必须具有一定的防潮和机械防护等级,称为IP或防护等级。 IP等级由字母IP和两个字符组成。第一个指定对颗粒或固体物体的防护等级。第二个参数指定了对液体的防护等级。

I.E.E.布线规定(BS 7671:2001第601节)对包含浴缸或淋浴的区域具有强制性要求。这些安全标准以区域为单位进行测量,每个区域的要求均基于感知到的触电危险程度。共有四个区域类别:0、1、2和3。

0区: 在浴缸或淋浴内。此处使用的任何配件都必须为SELV(最大12V),并且等级为IPX7(防止浸入水中)。

区域1: 在浴缸或淋浴上方至2.25m的高度。最低额定值为IPX4。

区域2: 如果超过2.25m,则该区域延伸至浴缸或淋浴间之外0.6m的区域,以及浴缸或淋浴间之上的区域。要求IP等级至少为IPX4。

区域3: 区域0、1和2之外的任何地方。如果不使用喷水器进行清洁,则适用BS7671的一般规则。有关详细信息,请参阅I.E.E.接线规定(BS 7671:2001 Section 601)。

有关最新的IE法规参观 www.theiet.org

自己做

DIY电气工作,重新布线工作和电气设备的改装均包含在《建筑规范》 P部分:电气安全中。您仍可以对现有电路进行少量添加或改动,例如添加新的插座或灯具,而无需进行建筑法规申请,前提是该应用不在潮湿的区域,例如厨房或浴室,室外或已连接直接进入消费单元。维修,更换和维护工作不予通知。

您仍然可以自己进行其他重新布线工作,包括在潮湿区域,但是您必须提出《建筑规范》申请(目前的费用约为£150美元(包括检查费),并安排在完成之前和之后由一名合格的电工对工作进行检查,其中一名电工已向 合资格人士计划。他们将检查工作是否符合规定并签发安全证书。并非所有电工都提供这项服务,而且许多人还没有准备好签约其他人’的工作。从安全和财务角度来看,这种方法都存在风险。

请记住,接线规定要求埋在墙上的所有电缆都必须从插座垂直或水平延伸。这确实可以帮助后续的行业,他们可能会将固定装置拧入窗帘导轨,散热器,搁板或厨房设备的墙壁。一些业余爱好者将电缆以一定角度横穿墙壁,以节省一些电缆,而没有意识到这可能引起的潜在危险。

寻找电工进行接线

像许多行业一样,电工’的工作分为第一和第二个解决方案。

  • 首先解决的问题涉及所有布线,包括电源和照明,(室内和室外),剃须刀,防盗警报器,烟雾报警器和门铃的硬接线电路和底盒,以及电话,电视,数据,扬声器,中央暖气控制装置和其他隐藏的电缆。
  • 第二个解决方法是连接用电设备,增加灯具,用于开关和插座的面板,连接锅炉,浸入式加热器和中央加热控制器。

电工通常更喜欢在固定供电的基础上工作,这意味着他们提供劳动力和材料(接线,底盒等)。至少在第一个修复阶段,许多电器批发商只会向贸易商出售。对于第二种解决方案,大多数电工会很高兴为您提供自己的插座,开关和灯具,尽管您必须让他们知道您打算这样做。

电工通常以固定价格工作,尽管通常要为增加的每个电源点,开关或灯具的价格达成一致。价格将根据他们预计需要花费多长时间,有多少个电路以及电源点,灯具和开关的数量,使用测得的费率来计算。

他们还将考虑工作是新建的还是扩建的,在这种情况下,他们可以只是固定电路,还是进行翻新,在这种情况下,他们可能必须抬起地板并赶走石膏来掩盖布线, ,因此需要更长的时间,且成本更高。

您可以通过为电工做好准备,与友好的电工一起降低成本,例如追赶石膏工,抬起地板以及通常使出入变得容易以节省时间。只要您和您的电工都知道在分工的开始时,有能力的翻新者就可以将石膏赶到他们想要的插座和开关的确切位置,购买开关,插座和照明,甚至可以协助完成安装。

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