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自建路线:打包

谷仓式包装自建
(图片来源:c / o 鲍弗里茨)

这个怎么运作

包装公司(也称为“交钥匙”提供商)是自建行业的全包方案。他们将提供设计,劳力/建筑和材料供应,作为固定价格合同的一部分-这是最轻松的自我构建方式。

虽然大多数包装公司都在 木构架 部门–他们提供框架的制造和安装–少数包装供应商确实提供砖石建筑。

现在,大多数包装公司都提供了有效的定制方法,可以根据自建商的要求和情况进行个性化定制。例如:

  • 提供内部设计师定制的设计
  • 列出可供选择的承包商而不是人员团队
  • 在某些情况下您可以选择退出包装的某些部分并选择自己的装饰材料。

您也可以选择不使用包装件,也可以选择自己的装饰材料。一条非常受欢迎的路线是选择一家公司来仅将上层建筑供应和安装到水密阶段(尽管您可能需要处理地基),从而使您或总承包商可以对内部装修进行项目管理—一种混合方法。

包装供应商通常采用以下方式:

  • 进行初步现场评估
  • 提出设计并处理计划问题
  • 制造框架或安排运送物料(或两者)
  • 安排劳动或协助寻找劳动(并直接与劳动联络)
  • 提供整理材料。

有些人可能愿意开展项目管理服务。

您的输入

受限-这是人们选择此路线的关键原因。从理论上讲,无论是在项目管理还是在物理基础上,自我构建者都可以尽可能多地参与其中。

成本和现金流量的影响

与该构建方法相关的大量前期成本。大多数木框包装供应商在制造和供应木框之前都需要大量的财务承诺。

包装公司通常会提供免费的设计服务,但会要求在此过程中定期付款(占固定价格合同总额的百分比)。

包装公司的路线可能要比自己提供材料花费更多。但是,您可以节省设计师所需的大量早期付款。您还将受益于包装公司的设计师精通将他们的设计与您的建造预算相关联的知识。仅此一项就值得增加成本。

优点

  • 节省了与建筑师的交易 确保建造成本与房屋设计切实相关
  • 最多 轻松无忧 way to build
  • 许多包装公司都有认可的承包商清单, 绕开找工作的难题
  • 包装公司提供 放心和道德支持 during the process
  • 其 购买力使他们能够谈判折扣 与个人可能无法享受的关键材料供应商
  • 一些包装公司会针对初期问题提供帮助,例如 寻找和评估土地,规划许可和建筑法规,否则将留给自建程序

缺点

  • 限制自己的输入总是意味着要为别人的钱付费-这是 不是便宜的选择,虽然可能会划算
  • 设计的质量取决于 内部设计师的选择有限 -有些很棒,有些中等
  • 一些包装公司提供 整理材料的选择有限
  • 许多要求 大量预付款

包裹公司的路线非常适合:

由于他们在建筑行业中忙碌或缺乏经验,因此需要帮助他们的项目的自建人员。包装公司为自建商面临的众多问题提供解决方案:从寻找和评估土地到寻找劳动力。

  • 打包房屋的价格并不便宜,但请记住,您要为质量和简单的过程付费
  • 一些包装公司比其他包装公司提供更多的创意输入机会,因此,如果这对您很重要,请相应地选择您的公司
  • 请记住,一旦您同意设计并在工厂中构建,几乎没有甚至没有改变主意的余地。因此,您需要从一开始就非常清楚自己想要什么

实例探究

特色家居

特色包自建

(图片来源:Dave Morris,萤火虫木纹)

艾伦(Ellen)和约翰·麦卡恩(John McCann)选择了建筑师所说的‘混合住宅”(定制与木框套件相遇),形式为Firefly Wood。他们选择了‘布尔沃(Borve)的房子,特别适合像它们这样的朝南地块。布局使服务区位于北部,而居住区则位于南部,以充分利用阳光和被动式太阳能获取温暖。 

该设计为开放式设计,并具有双高的起居空间,可最大限度地提高采光量。约翰和艾伦(John and Ellen)能够根据自己的生活方式定制房屋的各个方面。他们选择放弃了第四间卧室,包括一间工作室和书房。 

德国包裹之家

包自建

图片来源:尼古拉斯·雅斯利(Nicholas Yarsley)

Kerrie Daykin和Emile Borgonha求助于一家德国包装供应商,以实现其生态友好的自建能力。成功购买一块土地后,Kerrie发现了杂志广告,上面有木屋风格的新房子。“这是德国房屋建筑商制造的令人惊叹的A型房屋 鲍弗里茨带有悬挑的屋顶和一端的一楼阳台,” she recalls. 

“我们曾经考虑过要建造传统的橡木框架房屋,但是这所房子是如此独特:令人惊叹的当代设计以及出色的绿色外观。对于我们而言,同样重要的是,我们建造了与林地环境和谐的房屋,并设有足够大的窗户,以使外部空间与内部空间无缝地融合在一起,这完全符合要求。”

山谷中的自我构建

木材复合包自建

(图片来源:Nikilesh Havel)

戈登(Gordon)和安妮·坎贝尔(Annie Campbell)首次打造自己的作品时,就把信念放在了橡木框架和木质外墙上,结果十分迷人。

“在考虑如何处理旧谷仓时,我们对橡木框架公司进行了一些初步调查,” explains Annie. “我们有一个当地的朋友,他是一个木匠,他向我们指出了威尔士橡木架的方向。我们联系了他们,并将其留给了他们的内部设计师John Edmonds。我们提供的唯一简短信息是,我们希望它能够开放,并且有很多玻璃和木材。”

这对夫妇将框架的项目管理和风雨密阶段的构建工作留给了威尔士橡木框架,然后在结构建立后接管自己。