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自我构建者在破土动工之前需要做的5件事

在建的木结构房屋
(图片来源:盖蒂图片社)

有效的准备工作是您房屋建筑项目成功的关键。尽管您的工作重点可能集中在获得规划许可或最终确定施工系统的选择或确定设计,但是有五个同样重要的任务不容忽视。 

在您破土动工之前整理好这些要领,不仅可以帮助您确保按时,按预算完成项目,而且还可以通过确保项目顺利进行而使您省心。

这里有五个您应该早点掌握的要领。

1. Estimate Costs Based on 您r Specific Plans

迄今为止,对预算超支的担心是人们进行建筑项目的最大担心。虽然最终由最终建造者决定的唯一仲裁者是建造者或项目经理,但根据您的特定计划对成本进行详细的详细估算可能是管理期望的一种好方法。

您可以使用数量调查来执行完整的定制报告(并提供有关节省的地方或可能的替代方案的建议),也可以使用Build Aviator或Estimators Limited等公司提供的固定价格估算服务之一。

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2.制定专业保险政策

建造自己的房屋可能是您最大的支出’ll ever undertake –在大多数情况下’第一次做。 

建筑工地是一个非常危险的地方,因此足够的保险对保护您的投资至关重要。 

您’需要公共责任保险,雇主’的保险和保险,涵盖了现场的宝贵材料和工具。这些单独的元素通常被组合成一个综合的 自建保险单.

3. Surround 您rself with the Best Expert 忠告

关于您的项目的独立专家建议不仅昂贵,而且很难获得。设计师,建筑商,材料供应商对他们给出的建议都有不同程度的偏见。

订阅 房屋建筑& Renovating magazine, Britain’一本针对人们建造或装修自己的房屋的最畅销杂志,可让您访问英国提供的分析和见解’领先的独立自建专家。

除了公正的专家建议之外,您还可以从已经在这里并拥有房子进行证明的自建商那里获得最新和最佳的设计思想以及鼓舞人心的最终结果!

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4.取得结构保证

如果你’如果从开发商那里购买新房,您的律师和贷方将坚持要与 结构保证 由开发人员提供。如果你’如果要重建自己的房屋,该项目的任何贷款人也将坚持要求自己建房。即使你’不要借钱来资助建造,如果您要出售房屋,购买者’的律师会坚持一个。

有很多选择,通常花费大约总构建成本的1%。保修检查员将分阶段访问现场以确保结构完整性。

5.现场调查对于控制成本至关重要

实际上,基础工程是构建项目中唯一的要素,它的数量未知– and it’在应急资金至关重要的地方。借助构建中的其他所有内容可完全控制,您可以了解更多有关潜力的信息 基础 所需的解决方案(您将需要使用的专家系统深度或可能的类型)越多’可以预见潜在的成本。

高品质 现场调查 将为您提供此功能,并在整个站点上挖掘试验孔,使您能够确定地面的组成以及地面下实际的地面有多远(例如,某些花园地块将由表土/人造地面组成)。