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木材框架扩展:成本,计划& Finishes

扩展的1970年代房屋,带有木结构扩展件
(图片来源:Nigel Rigden)

建造木框架扩展板有很多好处,而不仅仅是给您的房屋带来额外的空间和增值。

借助木构架扩展,您可以在几天而不是几周内达到风雨密阶段,这不仅意味着更少的现场时间,而且还减少了对良好天气条件的依赖,并减少了干扰程度。

一旦建成,木构架延伸件还可以提供良好的热性能和气密性,使其适合以可持续性为核心的项目。

如果决定选择加长木框架,则需要考虑框架的制造方式,最佳的外墙装饰选择,是否需要 规划许可 而且重要的是,您可以在预算范围内实现什么。

如果您想使用木结构房屋建造整栋房屋,请查看我们的初学者’s guide to 木构架.

木框架扩展比其他系统便宜吗?

顶级工具

免费计算您的木构架扩展费用 扩展费用计算器

通常,是的。人们普遍认为木框扩展的成本要低于传统的扩展成本,这主要是因为所需的人工时间更少。

建造它所需的时间尺度也更可预测,因为它较少依赖良好的天气条件,尤其是如果工程在冬季进行。

如果您建议取出或增加当前抵押贷款以帮助支付延期费用,则应始终与贷方核对他们可接受的外部装饰,有些人对接受的外部装饰非常保守,这可能会限制您选择贷方。

另外,对于任何房屋装修或扩建项目,请记住,它应该为您的房屋增加更多的价值,而不是承担这项工作的成本。

我需要木材框架扩展的规划许可吗?

不必要。如果您建议的扩展程序在大小和位置方面符合某些条件,那么您可以在 许可的开发权 (PD)。如果要构建超出PD范围的内容,则需要计划许可。

醒目的复合木材框架扩展

由AR Design Studio设计, 向后扩展到汉普郡的房屋 在二楼拥有木结构扩展板,可为家庭提供新的卧室空间 (图片来源:c / o AR Design Studio)

开始工作之前,请务必与当地政府仔细检查,特别是如果您的财产被列在或位于自然保护区或杰出自然保护区中。

(更多:阅读我们的指南 规划许可)

是否在现场建造了木框架扩展件?

使用木构架建造的绝大多数扩展都是‘坚持建设’–这是木工面板由木工在现场组装而不是在工厂制造的地方。

结构工程师将设计木构架,并准备用于木构架/门lin / cri子等的木材尺寸/等级规格,并附上钉书时间表。

细木工将运送所需的所有木材,由于它们松散,可以很容易地通过限制进入区域的人工操作,这些区域将要用来组装木板。

木结构扩展到茅草屋

为此选择了木框架 扩展到一个迷人的茅草屋。然后将木框架覆盖在木材中,并具有锌制单斜度屋顶 (图片来源:Nigel Rigden)

然后,木工将在结构工程师的陪同下现场组装木框架板。’的规格,因为此时将开放/暴露现有结构,因此他可以采用准确的尺寸并制造适合的面板。

如果您选择的设计具有大范围的玻璃窗,则可能需要钢制或胶合木门框/球门柱布置(结构工程师会在这方面提供建议)。它可以在现场进行制造,分批交付并在现场用螺栓固定在一起。

请注意,如果扩展部分的任何部分都低于地面水平,则木构架结构将不适合该建筑元素。

(更多建立单层扩展的指南)

您可能会发现制造商不愿意为扩展项目报价,因为与新版本相比,他们需要更多的技术投入。 必须提供非常准确的场地尺寸以进行扩展,以确保地板,屋檐和屋顶之类的线条与现有房屋对齐。

有时几乎不可能获得准确的制造尺寸,直到可以打开/暴露现有房屋的元素以准确确定其最初的构造方式为止。这可能会导致相当大的延迟,因为大多数制造商的交货时间至少需要6-8周,才能在交货日期之前获得所需的所有信息。

如果站点访问受限,则制造商也可能会推迟报价。而且,由于典型的单层扩展(例如3.6 x 4.8m)仅需要部分负载,因此与之相比,运输成本不经济‘stick build’.

哪种外墙面漆最适合用于木框架扩展件?

木框架延伸件可以用多种材料从外部完成,包括:

  • 饰面砖
  • 渲染砖砌/砌块
  • 天然石材
  • 再生石
  • 砖瓦
  • 木材
  • 纤维水泥立面
  • 金属立面
  • 渲染板系统

但是,如果在边界上建造,则外部饰面必须不可燃,并至少提供一小时’满足的耐火性 建筑法规.

扩展的1970年代房屋,带有木结构扩展件

这么大 两层环绕式木结构延伸板 由PAD Studio设计,并一直覆盖在木材和渲染中。大面积的玻璃窗有助于最大化花园的景致 (图片来源:Nigel Rigden)

构建木构扩展的主要技巧

  • 选择一个在设计木框架扩展方面有经验的设计师
  • 获取三个详细的报价单,然后与您的设计师进行讨论,以确保您进行相同的比较
  • 始终有大约10%的应急预算来应对任何不可预见的情况
  • 唐’别忘了为外部工程(包括铺路,装饰和美化环境)预算

考虑运动差距

在将任何延伸部分(与使用的施工方法无关)连接到现有建筑物的地方,确保形成移动间隙以适应收缩,热和湿气移动非常重要。

该扩展极有可能是与现有建筑物不同的结构,因此将以与现有建筑物不同的速率扩展/收缩,因此需要活动关节。 

运动接头通常通过使用不锈钢通道连接系统形成,该系统提供横向约束,但允许水平和垂直移动,两个结构之间形成的间隙填充有柔性密封剂(可以使用不同颜色)以使其风雨密。