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预算翻新的10种方法

破碎计划厨房晚餐
(图片来源:安东尼·格林伍德)

如果您希望翻新而又不花很多钱,请遵循以下提示来进行预算友好的项目。

1.您需要建筑师吗?

毫无疑问,对于某些翻新项目而言, 建筑师或建筑技术员 是最好的路线。但是,并非所有项目都需要这些服务,尤其是小规模的扩展和内部改造。

如果您想翻新并预算有限,则在计划方面确实有其他选择:

  • 自己制定计划。从计划部门的角度来看,这是完全可以接受的,只要您提供他们需要的所有信息即可。请记住,您需要图纸 建筑法规” 目的,这些也将是您交给您的建筑商招标的工作
  • 聘请绘图员 –这是一位能够将想法转化为精确计划的技术艺术家。如果您选择使用绘图员,请确保他们拥有适合您项目规模的适当专业赔偿保险
  • 询问您的建筑承包商 提出一套计划

根据  CIAT ,建筑师和建筑技术人员在费用方面几乎没有区别— your  位置  and  项目  是决定您被引用的内容以及练习规模和经验的因素。

特许建筑技术员 埃迪·威尔MCIAT,说房主应该期望付款(取决于项目的大小和位置):

  • 3-6% 计划图纸的最终建造成本
  • 高达12%+  提供全面的服务,包括工作图纸,项目管理和定期的现场访问

值得一试 建筑师您的家, 一种‘随用随付的架构服务,可让您根据需要使用多少建筑师,从服务菜单中选择,从仅图纸到完整的设计和项目管理选项。

2.供应商:最大并不总是最佳

尽管容易被精美的小册子,时尚的网站和快速交谈的销售代表所吸引,但请记住,仅仅因为供应商或贸易商拥有大量员工和令人印象深刻的销售文献,并不意味着他们会一定比‘one-man band’ —但这确实意味着他们可能会收取更多费用。

3.担任项目经理

现场项目经理查看计划

(图片来源:盖蒂图片社)

大多数试图在装修时坚持预算的房主发现,最经济的方法是 项目管理 自己建造 选择和雇用单独的行业 as required.

不应低估项目经理的角色—您将要做出的决定以及必须花费的时间是 经常全力以赴。从好的方面来说,担任您自己的项目经理意味着 您可以控制自己的消费 在劳动和材料上—并且可以自由选择自己做的工作。

4.货比三家

虽然  购买所有建筑材料 或由一个供应商提供的整个厨房或浴室套件是最简单,最快的方法,它绝对不是最经济的方法。

逛街购物真的可以带来回报 来到新厨房。绝对没有理由要向提供您的厨房设备的同一家公司购买所有的电器和工作台面— in 研究多种选择 几乎可以保证您省钱。浴室也一样。

5.获取多个报价

令人惊讶的是,有多少翻新者未能做到 获得一份以上的工作报价 —交易报价可能相差数百英镑。

  • 得到   至少  three quotes
  • 获得建议 from trusted sources
  • 最便宜的报价可能并不总是代表最佳的性价比

6.考虑未完成的外观

降低劳动力成本的任何事情都是好消息。例如,桦木面层或裸露的砖砌等饰面将无需使用石膏饰面(这项工作最好由专业抹灰师完成)。

裸露的砖墙最适合内墙,而不是需要良好隔热的外墙。

7.重复使用旧材料 

许多翻新工程涉及拆除摇晃的附属建筑。重用原始砖可节省大量资金。同样,在良好的条件下重复使用屋顶瓦片和板岩不仅可以节省您的钱,而且还可以帮助您将新添加的部件与旧的部件融合在一起。

对于木窗,通常最好 修理而不是更换 —加上它通常也更具成本效益。

8.混合高端产品和标准产品

高质量不再与高成本并驾齐驱。尽管并非所有便宜的浴室套间和厨房都物有所值,但近年来,许多现成的产品范围突飞猛进。

例如,购买标准单元的前面板和屠体,并用更不寻常或醒目的工作台面,手柄和隐藏式照明对其进行修饰,这为设计师系列提供了一种便于钱包使用的选择。

(更多: 如何为下厨£5k)

9.提前计划议价

整理储物空间,让您可以选择存放不易讨价还价的商品,例如前展示厨房和卫生洁具。

不要等到需要新厨房才能开始搜索之前—看到便宜货就可以节省大量资金。

10.DIY

卷起袖子并在  自己动手做  装修是节省开支的最重要方法之一。

您走多远取决于您对自己的技能有多自信,以及 有些工作几乎总是要交给专业人员 (例如电功和抹灰)。

但是,您可以通过做一些简单的工作(例如绘画和平铺)来节省数千美元—您可能也会喜欢它!

在某些情况下,DIY方法可能会给您带来比专业人士还要高的成本的风险。我们都知道一个热情洋溢的DIYer,他毁了昂贵的材料,不得不付钱给专业人员解决这个问题。

( 更多 : 装修房屋的完整指南)