自我构建路线:包

如果您按时短暂和自我构建体验,值得考虑您的项目的包裹路线

(图片信用:C / O BAUFRITZ)

怎么运行的

包装二人斗地主(也称为交钥匙提供商)是自我建设世界的全包选择。它们将提供设计,劳动和建筑和材料供应作为固定价格合同的一部分—这提供了自建筑物的最脱极的方式。

虽然大多数包装二人斗地主在此期间运作 木构架 sector –在那里他们提供框架和勃起的制造–少数包裹供应商提供砌体建设。

大多数包装二人斗地主现在提供有效的定制方法,可以单独定制到自我建设者’要求和情况。例如:

  • 提供来自内部设计师的定制设计
  • 有批准的承包商列表,可供工作人员选择而不是工作人员
  • 在某些情况下对您的能力 选择退出零件包装并选择自己的精加工材料。

您可能能选择退出包装的部分,并选择您自己的整理材料。一个非常流行的路线正在选择一个二人斗地主来供应和竖立超出水电阶段的上层建筑(尽管您可能需要处理基础),使您或主要承包商能够管理内部装配—一种混合方法。

通常的路线是包装供应商的:

  • 执行初始网站评估
  • 提出设计和处理规划问题
  • 制造框架或安排待交付的材料(或两者)
  • 安排劳动力或协助寻找它(并直接与劳动力联络)
  • 提供精加工材料。

有些人可能愿意开展项目管理服务。

你的意见

有限的—这是人们选择这条路线的关键原因。理论上,自我建设者可以在项目管理或物理基础上尽可能多地参与其中。

成本和现金流动影响

与此构建方法有关的显着提前成本。大多数木材框架封装供应商将在制造和提供框架之前需要重大的财务承诺。

包装二人斗地主,虽然经常提供免费设计服务,将要求通过该过程要求定期付款(占固定价格合约的总百分比)。

包装二人斗地主的路线可能会花费超过自己的材​​料。但是,您可以节省设计师需要的大量早期付款。您还将受益于包装二人斗地主的知识’S设计人员在您的建立预算中得到了精通他们的设计。这仅仅是价值的额外成本。

凡好

  • 保存与建筑师和架构师交往 确保建设成本与房屋设计进行实际捆绑
  • 最多 无忧无虑 way to build
  • 许多包二人斗地主有批准的承包商列表, 绕过寻找劳动力的困难问题
  • 包装二人斗地主提供 保证和道德支持 during the process
  • 他们的 购买电源使他们能够谈判折扣 与关键材料供应商,个人可能无法享受
  • 一些包装二人斗地主提供初始问题的援助,如 寻找和评估土地,规划许可和建筑规定,否则将留给自我建设者

cons

  • 限制您自己的输入总是意味着为别人付钱’s — this is 不是便宜的替代方案虽然它可能是具有成本效益
  • 设计的质量取决于a的技能 有限的内部设计师选择 —有些很棒,有些人很温和
  • 一些包装二人斗地主提供 有限的精加工材料选择
  • 许多需要 重大预付款

包装二人斗地主 路线非常适合:

需要与他们的项目帮助援助的自助建筑物,因为他们忙碌或在建筑业中缺乏经验。包装二人斗地主为自制建设者面临的众多问题提供解决方案:从寻找和评估土地来寻找劳动力。

  • 包裹房屋不便宜,但请记住,您正在为质量付出代价和简单的过程
  • 一些包二人斗地主提供了比其他二人斗地主的创造性输入更多的机会,所以如果这对您很重要,请相应地选择您的二人斗地主
  • 请记住,一旦您同意设计并且它在工厂建造时,几乎没有范围改变主意。因此,您需要非常清楚您从一开始就想要什么

实例探究

特色的套件家

(图片信用:Dave Morris C / O Firefly Wood)

艾伦和约翰麦肯’s选择他们的建筑师描述为什么‘hybrid home’ –定制符合木材框架套件的地方–以萤火虫木材的套件的形式。他们选择了‘Borve’房子专门适用于朝南地块。布局将服务区保留到南部的北方和生活空间,以充分利用温暖的太阳和被动的太阳能增益。 

该设计是开放式计划,有双高的生活空间,以最大化光线。约翰和埃伦能够定制房子的各个方面,以适应他们的生活方式。他们选择分配第四间卧室,包括工作室和学习空间。 

德国包裹回家

(图片信用:尼古拉斯雅丽)

Kerrie Daykin和Emile Borgonha转向德国包装供应商,以获得其环保自我建设。在成功购买情节之后,Kerrie发现了一本杂志广告,说明了纪念碑风格的新房。“这是一座由德国家庭建筑制造的令人惊叹的房子 BAUFRITZ.,悬挂屋顶和一端的一楼阳台,” she recalls. 

“我们一直在考虑建立传统的橡木框架物业,但这所房子是如此独特:一种令人叹为观止的现代设计,具有出色的绿色凭据。对于我们来说,我们与林地环境和谐建造了一个房子,拥有足够大的窗户,使外面与内部融合在一个无缝流程中,这完美地拟合了账单。”

山谷中的自我构建

(图片信用:Nikilesh Havel)

为他们的第一个自我建设戈登和安妮坎贝尔将他们的信仰放在橡木架和木材包层上—结果完全迷人。

“We’D在考虑与旧谷仓有什么关系时,对橡木架二人斗地主进行了一些初步调查,” explains Annie. “我们有一位当地的朋友,他是一个木匠,他指着我们的威尔士橡木架的方向。我们联系了他们并将其留给了他们的内部设计师John Edmonds。我们允许的唯一简短是我们希望它打开,有很多玻璃和木材。”

这对夫妇将框架的项目管理和构建的项目管理留给风湿阶段到威尔士橡木架,然后一旦结构起来就接管了自己。

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