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是什么原因导致潮湿?

在房子的墙上潮湿
(图片来源:盖蒂图片社)

无论年龄多大,所有房屋都含有水分。它将存在于所用的建筑材料和房屋内的空气中。水分的自然趋势是从潮湿的地方散布到干燥的地方,并且在重力的影响下也向下移动,因此房屋的建造应考虑到这一点。

简而言之,湿度只是局部过量的天然水分。过量总是由以下两种原因之一引起的:

  • 进入建筑物的水分突然增加;
  • 或由于无法逃逸而逐渐在局部积聚水分。

通常会因湿气在何处出现而导致湿气产生各种名称,例如‘渗透潮湿”和‘潮湿”。这些名称具有误导性,而且在很大程度上没有意义—问题几乎总是导致水分过多。

旧房潮湿

与现代建筑不同,较老的房屋的设计旨在通过防止水分过多积聚来防止潮湿问题。

它们几乎完全由渗透性材料制成,几乎没有现代意义上的防水尝试,因此水分会自由地穿过墙壁,地板和天花板。而不是被密封在房间里  缩合 ,房屋内的湿气可以在各个房间之间传递,也可以通过外墙传递到外部空气。

从历史上看,大多数潮湿是由于缺乏维护而导致泄漏。如今,大多数潮湿的定期房屋案例是由于不适当的建筑工程造成的,从而阻止了水分的逸出。

对于较旧的实心墙,建议去除不相容的现代材料,例如水泥灰浆或指向潮湿的灰泥。换成传统的基于石灰的透气材料,使水分蒸发。留出时间让墙壁变干并保持房屋加热。

潮湿的明显原因

通常会在没有警告的情况下出现因进入建筑物的水分突然增加而引起的潮湿。—在几个小时内。它也可以在早期一样快地消失。

与这种类型的问题相关的潮湿通常非常明确,因为它集中且强烈。问题的原因通常也很明显。

管道中的任何细小水滴都可能是大而强烈的潮湿斑块的原因—水的逸出量可能很小,但通常是规则的并且集中在同一地点。这种集中的,重复的润湿很快引入了更多的水分,使水分无法散逸,然后过载又溢出到附近区域。结合使用时,发际线裂缝会在灌浆到浴室墙砖中破裂‘强力淋浴也可以成为家庭潮湿的秘诀。

检查:

  • 隐藏在墙壁中的腐蚀水管
  • 用于中央供暖,厨房和浴室的新型管道,首次使用时会滴水
  • 老式浴室的排污管失效
  • 浴缸和淋浴间的密封件损坏

当檐沟漏水时,水将直接流到墙的外面一小段距离,或者会在地面和下面的窗台上飞溅。其他排水沟中的泄漏经常将水直接注入屋顶空间,这些水很难找到。

检查:

  • 从排水沟溅出的水溅到墙上
  • 屋顶中的水迹可能跟随屋顶木材数英尺

这通常意味着瓷砖或板岩丢失或打滑,但也可能意味着茅草已磨损或瓷砖或板岩破损。

自您的房屋首次建造以来,气候或屋顶面积的变化可能意味着排水沟太小,无法应付当前的降雨。唯一的解决方法是将其替换为大容量版本或增加落水管的数量。

检查:

  • 定期洒水到檐槽边缘

从17世纪中叶开始,大多数建筑物都依靠窗户外的窗台伸出墙外。窗台的下侧有一个凹槽,可将多余的雨水从墙壁上排出。如果凹槽被堵塞,则从窗户外侧流下的所有雨水将直接进入窗户正下方的墙壁。

检查:

  • 凹槽被油漆堵塞,导致大量的水从墙壁上滑落

这些也是水可能渗入墙壁的常见弱点。

检查:

  • 屋顶和烟囱有防水密封
  • 烟囱的锅已经装有防雨帽

旧的铸铁落水管很容易在后面生锈,而没有任何人知道。另外,落入底部的落水管或包含任何尖锐弯头的落水管很容易被排水沟中的残渣堵塞。

检查:

  • 落水管后面的孔
  • 水从下水管接头喷涌而出
  • 从落水管沿着支架到墙面的水迹

除去潮湿的空气,然后将其凝结成水,形成黑色斑点的霉菌。在厨房和浴室安装排风扇。例如,通过将烘干机通风到室外来减少水蒸气的排放。将trick流口安装到窗户上。如果墙壁表面绝缘良好,也有帮助。

清除任何攀爬的植被,因为它倾向于掩盖潮湿并阻止墙壁变干。

不太明显的潮湿原因

潮湿的原因并不总是很明显,并且可能存在多个缺陷,所有这些缺陷都是造成该原因的原因。尽管现代建筑工程通常是造成潮湿问题的主要原因,但要使潮湿变得明显起来可能还需要几年的时间,因此这种联系并不总是很明显。

设计用于干墙时,这种类型的处理无法在已潮湿的墙中安装。他们使用只是形成个人蜡状的奶油‘注射时手指或溶解在水基溶剂中的化学药品。注入后,溶剂必须完全蒸发掉,以使化学品固化并形成防水涂层。

如果墙壁潮湿,则溶剂永远不会完全变干,化学药品也不会固化。该过程只会使墙充满更多的水。

墙壁可以用防水水泥抹灰,以在担保期内尝试掩盖任何潮湿。这停止了​​水分的自然运动—使任何潮湿的问题变得更糟。

这种涂料用于墙壁的外部,会在其整个表面产生裂纹。裂缝的大小取决于渲染质量和建造者的技能,但无法避免。裂缝促使水进入墙壁,但由于提渗透物是不可渗透的,水无法逸出。

即使水泥抹灰尚未明显破裂,由于房屋内部的水分不再逸出,它也会促进冷凝水的形成。—这个过程甚至可能导致粘土块壁坍塌。

重要的是,地板下面的多余水分都可以穿过地板并无害地排入空气。如果将地板替换为可防止这种情况发生的现代坚固设计,则水分将被迫在地板下方进入相邻的壁中逸出。这将增加墙壁底部的水分总量,并可能使墙壁潮湿。

如果外部地面水平正确,并且墙壁外部没有任何东西阻止湿气逸散到空气中,则可能会发现只有内部墙壁受到现代地板的严重影响。

这也是相对不可渗透的,因此防止湿气通过。它可能只是在原始灰泥上形成一层薄薄的纸,但在最坏的情况下,所有原始灰泥都将被去除,并换成覆盖有一层薄薄的粉红色灰泥的防水水泥。

它们直接用于实心墙壁(对于油漆而言,是内部还是外部),大多数情况下也是不可渗透的,可防止水分流过墙壁并逸出。

水泥砂浆不仅阻止水分自由地穿过墙体并逸出到空气中,而且还通过总是在水泥中形成的裂缝鼓励水进入墙体。这些灰浆还会迫使天然盐在砖砌中结晶,导致砖破裂。

大多数地下室是酒窖和冷藏室,这是湿度控制系统的重要组成部分。真正的地窖商店的墙壁与地面接触,使水分使它们饱和—确保它们保持凉爽。

它们通常是为拦截地下河道而建造的,并且可能经常淹没到几英寸。由于没有东西存储在地板上或与墙壁直接接触,因此水和潮湿无关紧要,洪水被用来节省冬天去外面的冻井或泵的费用。

良好的通风使多余的水分逸出。如果酒窖曾经被改造成可居住的房间,通风就会停止—迫使水分进入上方房间。

几乎可以肯定这是一个问题。通常,房屋总是高高在上。如果房屋是用砖砌的地面建造的,则至少要将其铺设在现有地面的顶部,下面再铺一层细灰或沙子,以达到水平的目的。

如今,您经常可以看到曾经通往门的旧台阶,后来被部分掩埋在后来的铺路下面。通常,看到的门槛最初位于最高梯级之上,而现在却位于相邻地面之下,因此您可以下降到门槛。

外部地面高度应至少比地面高度低200mm,因此,重要的是要确保地面不堆积在外墙上。脚步通常放置得太高,导致DPSc桥接或雨水溅到使墙壁饱和的坚硬表面上。在墙的底部周围安装一个浅砾石填充的沟槽,以帮助水分蒸发。

以前潮湿的灰泥可以保留水沉积的盐分残留物。有时当房间空置后被加热时,由于这些盐会吸收房间大气中的水分,因此湿气会重新出现在粘贴纸的表面上。盐应刷掉或吸掉。

( 更多 : 如何应对潮湿)