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您的情节是否有访问问题?

在砾石车道上的汽车轮胎
(图片信用:Getty Images)

在一些城市或城市地区,可能是可以接受的甚至希望只有人行道访问,但更频繁的是,车辆访问的要求是授予的预先条件 规划许可,该同意包含在许可可操作之前必须履行的进一步规定。

作为自我建设者,您必须特别注意确保这些 规划条件 能够在您的汇款内满意。

如果他们要求第三方的行动或批准,那么确保有合同的合同,并且在同意购买价格时需要考虑所需的任何付款。

进入公共公路

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大多数人认为直接进入公共公路是优选的,但有一些考虑因素:

  • 如果你直接毗邻高速公路,那么只要它不是一个躯干或分类的道路和新的访问获得’t危险,您不需要允许形成入口。
  • 您需要同意高速公路或其他相关方的同意,以交叉 路面。他们还将规定交叉的建设和掉落的路径的细节,完全可能是由批准的承包商进行的任何作品。
  • 如果访问权限会越过 草边缘 然后,只要它不是一个躯干或分类的道路,你就再次赢了’t need permission.
  • 如果拟议的网站与高速公路之间存在差距 第三方的所有权,必须获得他们的同意。如果这个差距是故意创造的 赎金包,他们的同意只会遵循支付,您应该尽一切努力确保任何此类付款额为牺牲供应商的费用。
  • 如果需要访问  树干  or 分类路然后,需要承担负责维护道路的公路机构或地方当局的同意;这通常是规划批准的一部分。如果涉及进入或离开交叉点的车辆,则不允许使用新的访问,在尖锐的角落或盲点。如果允许新的入口,则会受到条件的影响,包括渐变,排水和栅极位置的条件。
  • 如果  这条路将提供一些家庭,那么当局可能要求它和它下面的排水管–与任何街道照明一起–构建为高速公路标准,一旦完成,它们就会正式采用。这要求作品由一个身体进行,并取出债券以涵盖任何必要的补救作品。

进入未被挖掘的道路

许多地块可以进入有权访问所采用的高速公路的私人道路:

  • 如果一个  情节是花园的一部分 一所拥有私人土地的房子的房子,那么你必须 确保适用于新房屋的方式。如果右路专门通过名称或号码具体识别房屋,那么这可能是可能的’T通过新财产。
  • 访问权限应包括带来的权利 服务 into the plot.
  • 对未来的责任 维护 应决定共享私人道路,并在法律框架内置于法律框架内。
  • 如果访问道路没有可追溯的所有者,那么您将明智地考虑一个单一的溢价赔偿政策,并希望供应商支付的费用。
  • 如果宣布大多数是宣布的大多数人,那么通过未被挖掘的道路享受偏离的人可以通过地方当局通过。然而,带来道路的成本,它的下水道和照明通过每个居民都承担。

共享车道

后面的情节 可能必须与前面的房子共用车道。 填充情节 也可能需要与原始房屋共享现有的车道。但请记住:

  • 应在转移文件中明确阐述方式。
  • 如果需要额外的作品,以使车道直到能够为其他房屋提供服务的标准 成本通常由开发商承担 - 你。同样,您将支付建设后的任何补救工作。
  • 术语应该排除可能阻碍另一方访问的任何停车位。
  • 该文件应明确规定联合维护职责。

规定的役权

如果一个财产在其他人的所有权上享有不受限制的土地,那么就可以了解 由长期建立。申请到土地登记处授予这一权利。但是,它必须连续20岁或以上(尽管允许一年的休息时间),但必须在没有武力的情况下获得,没有保密,没有明确同意。

右边只能附在自由人身上,不得是非法的。不可能在英国水道,铁路土地或皇冠土地上建立这样的土地。

创建访问时要记住的事情

你可知道?

您可能需要聘请批准的承包商进行高速公路的工程 - 始终与您当地的当局联系。

  • 门通常需要一个 45° splay 并且必须从行车道返回4.5-6.5米 开放向内
  • 通常,应该有津贴 两辆车 停放,必须能够进入或离开该物业 向前装备,需要转动空间
  • 您可能需要考虑为施工流量创建临时访问,并为卸载提供努力
  • 第b5部分 建设法规 requires 进入消防车,设置最小道路和网关宽度,以及转动空间