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如何在倾斜的站点上构建

在坡地上设计房屋
(图片来源:/ o Roderick James Architects / Gitcombe Estate;摄影师Matthew Heritage)

倾斜的场地可能是您不愿意为建立梦想家园而积蓄土地的原因之一。但是,尽管这可能具有挑战性,复杂且因此增加了该项目的成本,但还是值得的。最终结果?一个迷人而有趣的房屋,利用倾斜的场地来发挥其优势。  

但是,如果您选择坡地,则需要考虑什么? 自建?从成本到施工;从排水到设计-这是您在项目开始之前需要考虑的内容。

倾斜的站点将如何影响成本?

钢筋混凝土悬浮地板的使用–最常见的预制光束–园林绿化,艰苦的环境美化,额外的排水(包括可能需要使用泵)以及踩踏地基的额外工作都将花费金钱。 

在平坦场地上建造房屋的标准地基可能需要三到四个星期才能完成。相反,如果您在斜坡上工作时要用板桩来固定银行,然后建造罐状挡土墙,创建地下室并添加横梁和砌块地板,则这可能需要6至10周的时间。无论是直接还是间接费用(如保险,福利设施和脚手架),这都会对项目的时间及其成本产生重大影响。

在陡峭的坡地上,很难建立预算。我估计,在平坦的场地上,与房屋相同的建筑面积(​​GIA或总内部面积)可能便宜20-30%。这可能会延长您的时间表六个星期,对于某些自我构建者而言可能不起作用。

(更多: 地基系统和土壤类型)

剪切并填充

这描述了在倾斜场地上凿出水平底座的过程,以便建造本质上设计用于水平场地的房屋。保留从库中切下的所有废料,以便将其带回以弥补下边缘的水平。 

的 基础费用 由于土地的坡度以及地基必须找到原始的地基承载力的要求,地基的坡度总是会增加。 

如果将弃土堆积在新房屋的下部或已建成部分上,则必须规定建筑物内的场地上方水平应提高到拟议外部土壤水平的600毫米以内,以平衡在墙壁上的压力。 

但是,将废料运离现场既昂贵又费时,并且只要有足够的存储空间,将其保留在现场便具有成本优势。

坡地上的排水和下水道

倾斜的场地可能会涉及排水和下水道的额外费用,但不一定。 

如果您的站点从下水道较浅的道路上倾斜下来,则您可能不得不考虑使用抽水污水处理系统。这至少可以添加£给排水费2000元。但是,由于50毫米挠性管的铺设成本可能比常规排水管便宜,因此可以节省相应的费用。

如果您的场地从下水道很深的道路上向下倾斜,则该斜坡实际上可以节省成本,因为所产生的房屋排水不必那么深。就排水而言,从道路和下水道向上倾斜的地方似乎更具吸引力,但如果坡度很大,则可能有必要在人孔内安装滚轮式隔间,以减缓坠落,以便使污水流出可以以合理的速度进入下水道。

地面和雨水也是一个考虑因素。首先,从道路上倾斜可能是最好的选择,但是许多地方政府不允许地面水进入公共下水道,许多地方当局要求采取预防措施以确保地面水不会流入道路。从道路上向下倾斜意味着地表水可以聚集在较低楼层的底部,或者更糟的是可以进入车库。这可能意味着必须安装排水通道以将水分流到苏打水。

聘请经验丰富的承包商

陡峭的斜坡场地可能是一个挑战,主要是在施工阶段。大多数坡地都没有’具有足够大以用作承包商的方便的平坦区域’的化合物。因此,工人要么必须建造东西,要么要继续在斜坡上工作,这可能很危险并且会占用更多时间。 

如果您选择了经验不足的承包商,’只能在平坦,开放的网站上使用,那么这可能是一个巨大的错误。

在坡地上建造河畔住宅

在斜坡上建造建筑物通常会为您提供大量设计灵活性。一个典型的例子是这个河边的自建项目。由于规划限制,在建筑的前部只能有很小的重量,但在后部,艾伦·科菲尔德建筑师(Allan Corfield Architects)能够建造一个宽敞的两层房屋。  (图片来源:杰里米·菲利普斯)

我应该在倾斜地点将房屋放置在哪里?

在初始设计阶段评估站点是一种平衡的行为。选择最佳位置可能会涉及砍伐或填满太多土地。如果您的设计师使用地形测量数据(任何项目的必备条件),他们都应该能够将站点重新创建为3D计算机模型,这将有助于确定最佳,最经济的位置。

请花一些时间,然后再选择您喜欢的楼层,因为可能尚未形成或无法找到最佳选择。我们使用无人机让客户了解他们从新家中可以得到的意见。

 

倾斜现场的现场安全

大多数站点都有一个可用作站点办公室和存储的区域。在许多倾斜的站点上,您想最大化地块的宽度,这会损害您的工作空间。 

一旦地下墙壁打开,您可能还面临着必须盖房子才能访问站点其他部分的挑战。这不仅是后勤问题,而且从健康和安全的角度来看也不是理想的状态。 

地下室

从成本的角度来看,地下室每平方米的成本至少要与房屋的其他部分相同,甚至更多。在地下水位高或粘土厚的地面中,这些成本和存在的巨大物理困难可能使该选择不可行。但是,如果这片土地的谎言使得完全或部分地下室别无选择,那么这可能是一种经济高效的解决方案。 

了解有关转换地下室的更多信息.

在坡地上建造

由AR Design Studio设计的Folding House位于陡峭的18m斜坡上,一直向下延伸到Avon河。在筏板和垫板基础上建立了混凝土框架建筑。在建筑物切入场地坡度的地方,建筑物的周墙必须为挡土墙,以抵抗来自其保留的土壤的负荷。  (图片来源:C / O AR设计工作室,摄影师马丁·加德纳)

挡土墙

地下室墙可能必须足够坚固,才能阻挡相当多的地面,在这种情况下,地下室墙本身就是挡土墙。在其他情况下,例如在天然或雕刻堤岸旁边的水平基座上建造房屋,则可能有必要建造单独的挡土墙。高度超过1200mm时,必须由工程师进行设计。 

在某些情况下,建造一系列下部挡土墙,使地面成阶梯状,可能更便宜,并且在视觉上更具吸引力。替代品是铁丝笼– known as Gabions –填充石块或互锁的混凝土块,然后填充土壤并种植。

建立在高跷上

在陡峭的土地上建造的一种方法是在一系列倾斜的支柱或柱子上建造。这消除了在倾斜地面上建立广泛基础的需求,并且消除了对坦克的需求。它还使地面保持相对平整,从而可以在更多的场地上进行种植。  

在某些情况下,它可能是具有成本效益的解决方案,并且没有理由不能将其用于多层设计。