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平房翻新:7大设计思路

Hyve Architects的洋房改造
(图片来源:Hyve Architects)

平房不仅有利于拆除和替换-远非如此。平房翻新通常可以带来一些非常好的设计机会。

许多平房的总体占地面积与房屋相同,并且倾向于在大型地块上建造,因此买家有扩展的潜力。它们的屋顶较低,易于维护,并且可以提供 无障碍住宿  这很容易并且维护成本相对较低。

根据当今的建筑标准,许多平房也没有吸引力,这意味着对于那些希望进行平房装修的人来说,规划师通常会非常乐于助人。

装修平房时,您应考虑以下七个设计思路。

1)改建为平房装修的一部分

彻底的平房改建和改建

1916年建造的这座洋房经过了富有想象力的改建和扩建,形成了颠倒的布局 (图片来源:杰里米·菲利普斯)

单层居住的性质意味着所有房间,即使是您想要更加私密的房间,都位于一楼,因此需要考虑其在布局中的方向和位置。

在为平房装修制定房间的新计划时,您确实需要考虑每个房间的用途和去处-例如,在道路上完全可见的房间在使用时需要额外考虑适用的窗户装饰和玻璃选项,家具摆放位置,照明方案等,以及它们的最终用途。

在装修过程中,通常应将社交空间(例如厨房,饮食区和起居区)与更安静,更幕后的房间(例如卧室和浴室)区分开。

翻新平房的中性厨房餐厅

改建平房时,应尽量使厨房等熙熙spaces的空间远离卧室等安静的房间 (图片来源:Simon Maxwell)

这不仅会增强家庭的生活体验,而且具有实际意义-卧室旁边紧挨着装有嘈杂电器的厨房,显然不是理想的选择。旨在将熙熙,的嘈杂空间尽可能地远离卧​​室。

最成功的平房平面图往往基于中央空间(通常是入口走廊),社交空间朝一个方向延伸,而另一个方向则是私有的,从而有效地创建了两个“机翼”来代替两层楼。

将布局分为正面和背面可能更有意义,将公共房间放置在布局的前面,在这些地方,道路可能会忽略它们,而后面的私人区域则只会被花园忽略。为您量身定制平房装修。

2)添加扩展

平房通常有大花园,可将空间延伸到侧面或后面。较小的  单层 ,后方扩展通常可以在  允许发展  如果深度小于8m(在独立式住宅中),请在进行工作之前再次检查规则。

涉及平房翻新的几个问题  设计扩展 。他们关注自然光和低屋顶线。还有很多要考虑的问题-尽管许多平房都带有大花园,但如果设计不当,一个巨大的单层住宅可能会显得过大。

就屋顶线较低的洋房而言,  屋顶平台  扩展通常是一个很好的解决方案。通常,扩展名几乎都是独立式结构,仅与屋檐下的现有平房相连。由于扩展是自支撑的,因此不需要现有建筑物的支持,也不需要施加任何额外的负载。

 院子建筑师 的洋房项目

该项目由   院子建筑师  是围绕两个“盒子”设计的,一个盒子用于厨房,餐厅和起居室,另一个盒子则包含一间带更衣室和连接浴室的新主卧室 (图片来源:Richard Chivers)

但是,可以将扩展部分以与现有屋檐相同的高度连接到现有房屋。从结构和设计的角度来看,要确保将旧外观与新外观结合起来,此选项往往很难实现。

具有等间距屋顶的扩展板也可以正常工作。落在现有屋檐上的设计通常特别成功。

设计平房扩展的最后一个但同样受欢迎的方法是使用双斜屋顶,该屋顶与现有屋顶的角度成反角-通常对于将一长而直的建筑物变成L形的扩展有意义-或U形建筑物。

3)将阁楼转换为平房装修的一部分

除阁楼改建外,此平房改造项目还增加了两层后扩展

除阁楼改建外,此平房改造项目还增加了两层后扩展 图片来源:保罗·亚瑟(Paul Arthur)

只要您的鸽舍最高点的头高为2.3m,您就应该能够  放样转换 。通常可以在您允许的开发权下进行此操作(除非它是受保护的建筑物或在保护区中),这意味着您不需要  规划许可 .

可以创建屋顶窗以增加可用的地板空间,但是屋顶灯是将光引入阁楼的最简单,最便宜的方法。您应该期望支付左右£基本的天窗转换(两间卧室和一间浴室)需要20,000,但是要使用Mansard或天窗£40,000–45,000.

4)在平房装修中最大程度地利用自然光

战后平房装修的一个普遍问题是,它们有长长的黑暗走廊,旨在将睡眠区与生活区分开。通常缺乏自然光,尤其是在布局的中央空间。

屋顶灯和屋顶灯笼是从上方将自然光引入平面图的绝佳解决方案。

您也可以考虑删除平屋顶,以使用天窗创建开放的拱形空间,从而将低矮的房间真正转变为宽敞明亮的房间。任何可能影响屋顶结构的变化都需要咨询工程师。

在平屋顶上增加一个屋顶灯笼会带来很多额外的光线-并创建一个更开放的平面图

在平屋顶上增加一个屋顶灯笼会带来很多额外的光线-并创建一个更开放的平面图 (图片来源:Simon Maxwell)

还有其他几种很好的方法可以使平房更加自然,这些解决方案通常是精心设计的扩展程序的副产品。运行 折叠门或推拉门 添加后将把空间连接到花园,并带来大量的光线。

地板是创造令人印象深刻的室内/室外空间的另一种方法。将您在起居区中使用的地板的类型或颜色继续延伸到露台–但选择防滑和防风雨的材料。您可能还想模仿花园家具和配件中的内部布置,以获得完全一体化的外观。

( 更多 如何将外部带入)

5)在平房中增加第二层

尽管有单层居住的好处,但要在平房中增加第二层,还有很多话要说,这也许是增加居住空间和重新排序布局的最明显的方法。这可能是最大化建筑物占地面积的好方法,而无需与新基础相关的成本。

在平房中增加额外的一层是增加居住面积而无需增加总占地面积的好方法

在平房中增加额外的一层是增加居住面积而无需增加总占地面积的好方法 (图片来源:Simon Maxwell)

首先,您需要考虑一些事项,以确保这种工作对您的洋房可行。

  • 您可能会遇到哪些规划问题(例如,俯瞰邻近的物业)?
  • 平房的结构如何?
  • 现有建筑物立足于何种深度和类型的基础?
  • 现有的哪些内墙在承重?

希望您将获得物业契约以及原始施工图。这些应显示基础的深度和类型,排水系统以及用基础构建的内墙。如果没有,您可以跟踪本地建筑控制记录。

如果您找不到任何这些文档,最好的选择是咨询结构工程师。他们将能够为您提供地面条件方面的建议,并可能会建议您开挖试验孔,以测量深度并评估现有基础。

收到结果后,您的结构工程师将能够为您提供有关现有基础是否足够坚固以支持额外楼层的信息。如果不是这样,则将需要加强或巩固基金会-尽管可能只需要加强基金会的某些领域,而不是全部。

6)在平房装修中建造阳台

加长型山墙平房

一座过时的1930年代简易别墅已完全改建为现代住宅,一楼设有室外空间 图片来源:保罗·亚瑟(Paul Arthur)

阳台或屋顶露台使您的设计更加有趣,并且是利用较低楼层无法看到的美景的好方法。但是,这些房屋很少属于允许的开发项目,因此即使您的鸽舍转换不需要规划许可,您也需要检查是否也打算添加阳台。

另请注意,如果您的酒店俯瞰他人,则包括阳台可能会有问题。

7)完善安全措施

许多平房装修的首要问题之一是如何确保采取适当的安全措施。由于没有高水平的窗户,并且所有房间都可从底楼进入,因此,比以往任何时候都重要的是,在所有门窗上都应具有良好的安全性以及良好的警报系统。

在警报方面,具有CCTV某种形式的警报器在阻止盗贼方面表现出特别好的能力。

除了这些措施之外,在设计美化环境时,还应尽量将其遮盖在道路上,并安装良好的外部照明方案,并确保通往物业后方的大门安全。