跳到主要内容

政府被告知要鼓励自建商在棕地上建房

应当鼓励布朗菲尔德基地自建
(图片来源:盖蒂图片社)

伊普斯威奇建筑协会(Ipswich Building Society)说,政府应向自建房屋者提供经济激励,使其在棕地上建造房屋。 

贷方的最新研究表明,有82%的人对 自建 如果他们得到的激励措施与目前为商业开发商提供的激励措施类似,则更有可能在棕地上进行建设。 

以前可能用于工业或商业用途的布朗菲尔德场址对于自建商来说是有吸引力的主张,但它们可能具有挑战性,其中包括潜在的问题,包括污染风险和结构性问题(将现有建筑物转换为房屋时)。 

(更多: 什么是Brownfield网站?)

这是开发商当前受益于土地补救税收减免等激励措施的部分原因–给予他们50%的税收减免–使其在棕地站点上构建更具吸引力。 

税收减免可以改善棕地土地上开发项目的盈利能力,伊普斯威奇建筑协会(Ipswich Building Society)表示,类似的收益(例如,建造利息贷款)可以激励自建商。 

伊普斯威奇建筑协会首席执行官理查德·诺灵顿说:“如果政府像最近的改革和公告一样认真地鼓励住房建设,它需要更好地促进棕地土地登记,并且就经济激励而言,它应该提供与商业开发商同等的个人自建商。”

查找自建图

自2017年以来,地方当局一直负责保存和更新棕地土地登记册,提供有关哪些地点适合住房的公开信息。 

伊普斯威奇(Ipswich BS)对2,000多人的研究调查表明,有35%的受访者正在考虑一项自建项目,但31%的人不了解土地登记册。 

当被调查者知道登记簿时,有61%的崭新的自建商对在棕地上建房的前景表示乐观。

Norrington添加了:“寻找合适的场地是自建商面临的最大挑战之一,但是在棕地场地,对于那些胸襟开阔,有远见的人来说,这是一个巨大的机会。 

“除了振兴这些地区(尤其是在市中心附近)方面存在强烈的社会论据外,还有一些合理的环境原因,因为在棕地上建造房屋不仅可以更新该地区本身,还可以减少城市蔓延。”

同时,研究发现,51%的被自建房屋吸引的人主要是通过设计自己的布局来驱动的,28%的人要做出关于建筑材料的决定,17%的人出于经济原因要建自己的房屋。 

(更多: 什么是建造权?)