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房屋价格:7月上涨是11年来最大的单月涨幅

七月房价上涨
(图片来源:盖蒂图片社)

Nationwide报道,英国7月份房屋价格平均上涨1.7%,是自2009年8月以来的最大单月涨幅。

这些发现将在经历了四个月的动荡之后使房地产业放心,尤其是在6月房价平均下跌1.6%之后。但是从长远来看,房价仍存在不确定性,这可能会影响那些希望在住房阶梯上横行的首次购房者,以及那些计划在购买前购房的人。 装修房子.

要价在今年早些时候达到了309.339英镑的历史新高,但Covid-19大流行导致住房市场冻结,现在价格仍比4月份低1.6%,当时平均房价为311,950英镑。 

但是,7月的回升意味着现在的价格比2019年7月的价格高出1.5%,而这一每月1.7%的涨幅意味着这是11年来最大的单月涨幅。 

Nationwide表示,7月英国平均房屋价格上涨了4,533英镑,达到220,936英镑。

房价会继续上涨吗?

全国范围警告说,尽管住房市场活动水平好于预期(归因于锁定限制放松之时被压抑的需求激增),但房价上涨可能是虚假的曙光。 

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“价格的反弹反映出自解除锁定限制以来房地产市场活动出乎意料的迅速复苏。”

“但是,这有可能被证明是虚假的曙光。大多数预测者预计,由于大流行的后遗症以及政府支持计划的结束,劳动力市场状况将在未来几个季度显着减弱。”

加德纳指出,预计今年晚些时候,政府的冠状病毒职位保留计划将在10月31日结束时,失业率将急剧上升,这可能最终会影响房价,因为人们负担得起的房屋搬迁数量减少了。 

(更多: 房价:过去20年中报告的房价上涨了300%)

印花税假期

Gardner认为最近宣布 印花税假期 有助于促进市场活动,这可能会在短期内推高价格。

“在近期宣布的印花税假期的推动下,这些趋势在短期内似乎还会继续,这将推动一些活动,” he added. 

印花税假期意味着购房者将在2021年3月31日之前不对购置任何房产的前500,000英镑缴税。 请愿 从那时起,该病毒就已经在整个冠状病毒大流行中追溯到这一税收减免。 

(更多: 房屋价格:印花税假期导致‘迷你动臂”,Rightmove说)

房屋价格:长期前景

预报员认为,政府需要采取长期措施,以确保今年晚些时候房价的下滑不会受到限制, 

Ross Counsell,董事 好举动, 说过:“我们预计英国政府的支持住房市场(包括印花税假期)的措施将使英国房价持续上涨。

“但是,需要注意的重要一件事是,政府必须采取长期措施来帮助市场真正复苏。”

房地产经纪人,前英国皇家特许测量师学会皇家住宅主席杰里米·叶(Jeremy Leaf)同意,长期规划可以防止短期中断。

“这些数字对我们来说并不奇怪,因为它们反映了随着住房市场的重新开放以来,被压抑的需求继续释放以及新房源回升,我们在实地看到的情况,” he said.

“印花税假期和持续的低利率使活动更加活跃。然而,考虑到休假支持的减少,Covid进一步飙升和失业率上升的风险仍然使人们对复苏的长期前景感到担忧。”