6月至7月，房价上涨了1.6％，将平均价格推升至哈利法克斯房价指数所创的最高水平。
现在，平均房屋价格为241,604英镑，这个价格的上涨很轻松，是今年以来最大的月度涨幅。该平均价格也比一年前高出3.8％。
但是Halfiax强调，房价预计将在中期下跌，而Covid-19大流行的持久影响仍充满不确定性。这可能仍会影响首次购买者和希望购买的人 装修房子.
为什么房价上涨？
7月的1.6％增长归因于两个主要因素：被压抑的买家需求的释放以及政府的 印花税假期.
7月宣布的印花税假期将在2021年3月31日之前免除所有物业销售中的首笔500,000英镑税。
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哈利法克斯（Halifax）董事总经理拉塞尔·加利（Russell Galley）表示：“由于封锁期以来被压抑的需求释放到了一个基本开放的房地产市场，可用住房的供应不足正在对房价施加向上的压力。
“在政府大幅削减印花税的倡议的支持下，以及来自家庭和代理商的证据表明，目前的信心正在增强，房地产市场的近期前景似乎比三个月前的许多人预期的要光明。”
哈利法克斯报道称，6月购置和出售了63,250套房屋，比5月政府开始解除锁定措施时的房屋增长了31.7％。
不确定的前景
调查结果对房地产市场起到了推动作用，但也应指出，价格每季度下降0.2％。专家们一致认为，房价上涨的不确定性仍然存在。
失业是一个主要问题，尤其是当政府的“冠状病毒职位保留计划”于10月31日结束并且离职的工人没有经济支持时。
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“大流行的持久影响仍然存在很多不确定性。随着政府支持措施的结束，对宏观经济环境以及住房市场的影响将开始变得更加明显。”加利说。
抵押贷款经纪公司Coreco的常务董事安德鲁·蒙特莱克（Andrew Montlake）补充说：“小型繁荣是真实的，但对最大泡沫的恐惧也是如此。政府要让人们继续工作是一项艰巨的任务，这将清楚地确定短期到中期的房价走势。
“随着锁定后的激增，价格和活动目前保持良好态势，但每个人都知道秋天是时候，我们将看到Covid-19对经济的真正影响。”
