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获准开发:自9月起将快速跟踪二人斗地主的两层扩展

允许的开发权已延长
(图片来源:盖蒂图片社)

政府已经确认,将扩大许可开发权,以使房主可以通过快速批准程序将二人斗地主增加多达两层。

新规定将于9月生效,以帮助房主获得更多居住空间-要求仔细考虑扩建部分的外观及其对邻居的影响。

广泛期待的公告是对 许可发展 在六月,这将允许两层向上扩展到 公寓楼 从8月1日开始。

对于房主而言,这是极其重要的消息。但是,一方面,这对于希望扩展并支持不断增长的家庭的扩展程序是有利的,但人们对这些扩展程序的美学影响提出了担忧,使邻居们缺乏挑战发展的手段。 

快速通道系统的详细信息尚未扩展,目前尚不清楚是否需要事先批准才能允许扩展-向本地规划机构正式提交以寻求确认开发的指定部分可以接受之前,工作可以开始了。

削减繁文Tape节

新规则还将意味着开发商将不需要拆除和重建未使用的建筑物的完整规划申请,政府希望通过为新业务提供更多空间来帮助高街和市中心。 

二人斗地主部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)今年早些时候表示,他想撕毁计划繁文tape节,以便在英格兰各地交付急需的新二人斗地主,他在周二重申了这一点。 

詹瑞克先生说:“我们正在改革规划体系,减少不必要的官僚主义,以赋予小企业主适应和发展所需的自由,并通过新企业和更多住房来更新我们的城镇中心。

“这些变化将有助于将登上的未使用建筑物安全地转变为社区中心的高品质二人斗地主。这意味着家庭最多可以增加两层楼,随着家庭的成长,为儿童或老年亲戚提供急需的额外空间。”

对许可开发更新的反应

Paul Testa,Paul Testa Architecture的创始人和贡献者 二人斗地主建筑& Renovating 说更新是“worrying”,并可能导致未来二人斗地主质量下降。

德斯塔说:“许可开发是一个如此钝的工具,在最好的时候,我看不到它将如何带来我们所需的质量,并使我们的大街变得更加黯淡。

“关于我们可以在二人斗地主顶部建造更多楼层的想法也令人担忧。很少有位置会严重影响邻居的舒适性。

他说:“这也将在一夜之间改变街道的特征。规划人员目前正努力保持建筑质量,而且预算紧张,法规宽松,这对于在我们的建筑环境中保持质量是一场灾难。”

该扩展名为“disgraceful”英国皇家建筑师学会(RIBA)表示,此举可能会对规划系统造成破坏。 

RIBA主席Alan Jones说:“这项政策的扩展确实是可耻的。没有证据表明规划系统是住房短缺的罪魁祸首,有大量证据表明,面对寻求短期回报的开发商,让当地社区无能为力将导致糟糕的结果。 

“PDR的扩展不仅会破坏 –这是一个错失的机会。 我们将紧急地写信给住房部长。” 

“质量差”

政府在扩大“允许的发展”以抵抗不断增加的抵抗力的同时,还必须缓解人们对政府的担忧。 独立政府报告 周二发布的数据显示,通过许可开发开发的二人斗地主的质量标准低于通过规划系统的二人斗地主。 

报告说:“通过PD创建的住宅单元中,只有22.1%的空间可以满足国家描述的空间标准(NDSS),相比之下,通过全面规划许可可以创建的住宅空间为73.4%。” “在许多不同的PD方案中都发现了仅16平方米的单间公寓。”

这份独立报告是根据詹里克先生的住房,社区和地方政府部的委托,基于对英格兰11个地方计划部门官员的采访而得出的,这份报告确定了人们对许可发展的广泛关注。

该报告的作者写道:“允许的开发转换似乎确实创造了质量较差的居住环境。” 

“受访的所有当地规划官员都对PDR表示担忧,通常最担心的是通过PDR产生的开发质量。”