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印花税:据报道,Rishi Sunak提出了“假日”提案

印花税假期报告
(图片来源:盖蒂图片社)

据报道,总理Rishi Sunak将在周三公布提议,该提议免除了大多数房主的印花税。 

据报道,人们开始缴纳印花税的门槛将从125,000英镑提高至300,000英镑至500,000英镑。预计该措施将实施六个月,以促进住房市场活动。 

在周三的冠状病毒大流行期间,预计Sunak先生将概述英国经济的最新动态,秋季预算可以考虑“加班”。 

该提案是在政府上周宣布“项目速度”之后做出的, 一系列房屋建造承诺 启动房地产市场。 

明确采取政策来对抗冠状病毒对经济的负面影响的重要性是显而易见的。根据HM Revenue and Customs的数据,4月份房屋销售跌至有记录以来的最低水平,本月早些时候,Nationwide报道了首次 房价每年下降 自2012年以来。

什么是印花税?

印花税土地税 (SDLT)是房主在购买房地产或超过一定价格的地块时需要支付的一次性付款。 

大多数购房者必须支付超过125,00英镑的印花税,尽管在英格兰和北爱尔兰的首次购房者可以免税,并且对不超过300,000英镑或伦敦的500,000英镑的房产不支付印花税。 

目前,业主为价值125,001英镑至250,000英镑的房屋支付2%,为价值250,001英镑至925,000英镑的房屋支付5%,在925,001英镑至1,500,000英镑之间支付10%,在1,500,000英镑以上支付12%。

印花税假期:它对房地产市场有帮助吗?

住房专家对这项建议做出了积极回应,并承认该建议可能会对英国经济产生直接好处,

房地产经纪人莱坊(Knight Frank)英国住宅研究负责人汤姆·比尔(Tom Bill)说:“印花税假期将为包括首次购房者在内的数百万人提供可喜的财政救济。政府了解搬迁房屋对英国经济具有深远的好处,这可能是对财产税重新考虑的更广泛思考的一部分,这种认识认识到了这一战略上的重要作用。 

“但是,必须立即采用该方法,以防止买家搁置计划并失去自市场重新开放以来建立的势头。”

克莱尔·劳埃德(Claire Lloyd),《 房屋建筑& Renovating,他同意时间是至关重要的,并且实行印花税假期越早,对经济的好处就越早被观察到。 

“对于许多希望在2020/21年搬迁的人,包括购买改造项目的人,” she said. 

“但是,如果推测假期要到秋季预算才实施,那么实际上这可能会对夏季的房地产市场产生负面影响。—许多潜在的买家,特别是希望在建议的30万至50万英镑上限之内购买的家庭和个人,倾向于延期至假期生效。”

印花税:这将如何影响自建商?

除非您已经拥有建筑用地,否则希望购买地块的自建商需要拨出一笔款项,用于购买场地,法律费用和印花税。 

(更多: 盖房子要多少钱?)

自建商为一块地块支付的税款门槛与业主购买新房时必须支付的税款门槛相同。幸运的是,自建商仅在该地块上支付印花税,而不是将要坐在该地块上的房屋的完工价格。

Jason Orme,董事总经理 房屋建筑& Renovating 表示新建议可能会为更多有抱负的建筑商打开大门 自建 项目。

奥姆说:“传统上,自建商从中受益,因为他们只按地块的价格而不是完成房屋的价格支付SDLT,但是即使如此,该提议也进一步激励了当今希望购买地块并减少初始现金支出的人们。对于自建商来说,这是非常可喜的消息。”