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修理实心地板

坚实地板的熨平板故障
(图片来源:iStock)

旧地板有多种形式-可能意味着各种问题。虽然定期房屋的第一层通常采用某种形式的木托梁和木板结构,但传统上一层由石灰基层组成 平板或瓷砖直接铺在土壤上。这种古老的方法通过允许地面上的水分通过瓷砖之间的接缝蒸发掉而起作用。在维多利亚时代,大多数房间都倾向于使用悬浮木材,但是在厨房和走廊等区域,基本的坚固地板仍然很受欢迎。

但是,到1930年代, 坚固的混凝土地板 直到1990年代后期现代横梁和块状悬浮混凝土地板问世之前,它就成为一种规范。这不是’就像20世纪中叶到后期的新建建筑一样,现有房屋中的许多旧基础地板都被挖出并用混凝土代替。

从好的方面来说,具体是’t会腐烂,所以附近的湿点应该是奇数’是一个主要问题。但是,这些地板容易出现一系列令人吃惊的痛苦-实际上,直到最近,坚固的地板仍是新的NHBC担保下可索赔的最大区域之一。

It’令人惊讶地注意到 防潮膜(DPM) 直到1967年,嵌入到坚固地板中的砖块才成为《建筑规范》的要求。但是,通常的做法是在楼板的顶部涂上一层沥青以粘附木地板或热塑性地板砖,这是一种基本的做法。 DPM。

如今,新的坚固地板要坚固得多,通常包括150mm的压实铁芯,50mm的沙子,聚乙烯板材DPM,100mm的混凝土,然后约100mm的隔热层和60mm的熨平板-总厚度超过450mm。

瓷砖和石板

维多利亚时代的人将地砖发展成一种艺术形式,并用奇特的图案几何和装饰性迷惑瓷砖制作。但是,最常见的实心地板饰面是固定在石灰砂浆床上的普通采石场瓷砖,并且今天大多数仍在变强。

保养
通常,瓷砖地板或石板地板只需很少的维护,仅需偶尔用坚硬的刷子和肥皂水轻轻擦洗即可。应避免使用擦洗方法,例如用去污粉擦拭。

带出 颜色 旧的石制旗帜或粘土砖,只需涂上蜂蜡涂片即可。最常见的问题是奇数瓦块松动或破裂。通常可以用小刀将其打碎,然后重新放入新鲜的石灰砂浆中。

在某些老房子中,原始的装饰瓷砖可能无法修复。在这种情况下,  更换维多利亚时代的瓷砖走廊 1.5m宽x 4m长(6m²)在现有的熨平板上– using 15cm²经典铺设的瓷砖‘chequerboard’ Ennerdale pattern –将花费大约£1,300.

木刻在地球上

木地板’地板是指以几何图案放置的小块实木,例如橡木或枫木。从爱德华时期开始,这些便在昂贵的房屋中流行。

保养
将木地板铺在热沥青沥青粘合剂层中,作为基本的防潮层。但是,随着时间的流逝,个别块有时会松动,尽管重置它们应该相对简单。

在维护方面,可以使用适当的溶剂清除旧抛光剂的堆积层,并给地板上 轻打磨 手工涂上传统的天然油或蜡抛光剂。

下沉或凸起的混凝土地面

Unevenness, cracked floor tiles, floors that sound hollow when stamped on, doors that stick, gaps below skirtings and/or 驼峰ing to the floor in localised areas, are all signs of problems to the concrete ground floor slab beneath.

在较旧的实心地板上,一定程度的不平整和轻微沉降并不罕见。

问题
如果结算额不过分,最简单的解决方案是 自流平找平层 在现有表面上。但是,下沉更加明显的主要原因是,在将原始铁心用混凝土覆盖之前,其压实性差。结果,许多年后,铁杆基础的部分可能开始沉降,从而导致地板下沉并开裂。这在房间边缘可能最明显。例如在门口,可能会有轻微的‘hump’因为与周围的地板相比,墙壁的基础可能更深。

虽然很少见,但当楼板的开挖不够深时,在粘土底土上建造的现有房屋可能会出现另一个问题。长期干旱会导致收缩,导致地板塌陷 塌陷.

同样,虽然不常见,但水泥地面也容易‘bulging’。这通常是由于水泥基混凝土与某些类型的含硫酸盐的硬核之间发生化学反应所致(例如,壁炉中的旧熟料,采矿中的煤矿页岩或发电站的废物),这种化学反应一直持续到上世纪中叶直至1970年代。这导致混凝土地板膨胀并 向上推,像小丘一样裂开。典型的例子是建于1950年代的房屋,其地板在起居室的中间抬起。

补救工作
严重掉落和/或破裂的楼板可能需要挖掘并完全重新铺设。如果问题很严重但很局限,可以通过以下方法将混凝土泵入地板上形成的缝隙中:‘pressure grouting’在平板上以1m的间隔开孔-一项昂贵的专业工作。

固体地板病

可能会影响坚固地板的一个问题是刮板故障(如页面顶部所示)。另一个严重的问题是硫酸盐对地下混凝土板的侵蚀。当混凝土下面的硬核含有硫酸盐时,会发生这种情况–通常来自采矿和工业副产品,通常在1945年至1970年之间使用–这些通常在有水分且没有防潮膜的情况下到达上面的混凝土。 

硫酸盐与混凝土发生反应,导致其膨胀-随着时间的流逝,混凝土将起伏,从而导致裂缝和对上方地板的破坏;甚至可能导致混凝土崩解。这也会对围墙产生影响。

铺设在坚固地板上的潮湿地板

潮湿的地板表面,在乙烯基地板表面之下发现的湿气,抬起或破裂的地砖,和/或踩踏时听起来空心的砖-所有这些迹象表明,湿气正在影响实心地板。

泄漏 不良的管道造成的潮湿是常见的原因。埋入混凝土地板中的铜管(例如,用作散热器的铜管)非常容易腐蚀和泄漏,除非使用胶带保护或在管道内铺设。泄漏或腐蚀的管道可以用沿墙壁表面延伸的新管道代替(为了最大程度地减少损坏和需要挖开地板,可以将旧的断开的管道留在原处)。

为使潮湿的地板自然变干,请除去地毯和地板。暴露后,地板可能需要数周时间才能完全干燥。由天然纤维(如羊毛,棉或黄麻)制成的宽松地毯非常适合使空气流通。

在老房子中,铺设在裸露土壤上的坚固地板需要‘breathe’ so any 水分会蒸发。但是,用不透气的地板覆盖物(例如乙烯基)窒息它们会困住它‘perspiration’。理想情况下,应将此类覆盖物替换为自然透气的地板,或者应恢复用石灰砂浆填充的采石场瓷砖。

冷地板也可能吸引 缩合 因为湿热的空气和蒸汽会凝结,特别是在厨房和浴室中。为了处理冷凝水,新的排风扇可以帮助分散潮湿的空气并改善 通风。可以将较冷的表面覆盖物(例如木地板)放在刚性隔热材料层上,以使表面变暖(尽管升高的地板高度可能需要调整单元和配件等)。

最后’值得一看的是房子周围的地面,以确保它远低于地面。外部地面高度应至少比室内地面高度低200mm,并应远离墙壁倾斜以将地表水分散到建筑物之外。